园林绿化工程预算及造价控制要点探究.docVIP

园林绿化工程预算及造价控制要点探究摘 要：伴随着我国社会经济的大力发展和人民生活水平的日益提高，人们对居住环境的要求越来越高，园林绿化工程开始迅速的发展。在园林绿化工程中，我们必须要十分重视工程预算和造价控制的问题。在此篇文章中，笔者结合近些年园林绿化工程中的情况，对园林绿化工程预算和造价控制进行了系统地讨论，同时也提出一系列的解决办法与措施。 关 键 词： 园林；预算；造价；绿化； 中图分类号：K928.73文献标识码：A 文章编号： 引言 最近几年来，随着园林绿化行业的发展，我国园林绿化工程的水平在不断发展和提高。但是，出现的问题就是园林行业的建设、管理体系还不够完善。我们必须让这个体系达到可靠性、合理性及标准性。当前我们面临的最主要问题就是如何利用好现有的资金，如何控制好园林工程的造价。这些方面对于园林绿化工程项目建设的实际运作中具有非常重要的意义。 1. 当前园林绿化工程造价与预算存在的问题 1.1我们都知道城市园林绿化工程是城市的一个配套工程。在这个工程实施前，我们必须做好的调查工作如：城市地下管道的排布情况、地质情况以及周边环境情况等。如果不做好这些基本的工作，工程建设成本将会在很大程度上受到影响。因为我们知道有些通讯、电线、煤气管道、自来水管等现状不符合我们要求的情况，如果不做好前期工作，我们就很可能出现在施工过程中挖到某些电缆、管道等。一旦发生这些问题，不但会影响工程的进度，还可能需要考虑重新选址的问题，这样不但增加了工程量，也使得工程的预算和最终造价之间有着非常大的差距。 1.2有些施工单位盲目地追求表面性。众所周知，园林绿化的功能不仅是视觉和感官上的享受，它更是一个城市人文精神，历史底蕴和精神意境的一种重要体现。因此在工程设计前，我们必须要详细地调查当地的历史文化精神。如果我们在工程上，不考虑专业的技术问题，而盲目的追求一些不必要的表面性和一些浮华形式性 ，那样最终只会造成工程造价与建设效果失衡的不良结局。 1.3在园林绿化工程中，投资、竞标往往都是是由当地的政府负责的。这显然是缺乏科学性、经济性。设计费用的多少和工程建筑面积的大小是决定园林绿化工程最终造价的一个至关重要的因素。因此，为了获得较高利润，有一些设计和施工单位不顾及合理性和实用性，想尽办法来提高工程的造价。 3.实践中园林绿化工程造价的确定 实践中，园林绿化工程造价需要先进行预算造价的确定，然后再确定决算造价。 3.1预算造价的重要性和方式 预算造价是施工单位能否中标的一个决定性因素。因此，对于投标单位，合理的预算造价就显得十分的重要。目前，招标单位广泛运用的方法就是无标底定标、间接费让利定标等。 3.1.1无标底的定标方法 我们都知道，标底一般就是各个标书的平均数值，在此基础上上浮或下浮几个百分比作为上下限来评出有效的标准。同时对各个有效标，评选单位会按照各项评分的细则进行打分，分数排在前三名单位一般就作为准标单位。最后，评选单位会通过进一步的实际地考察来确定中标单位。 从以上的这些方面可以看出，投标单位对竞争者必须要做到充分的了解，并且在了解其他投标单位的基础上，对自己报价做出一个准确工作的估计，然后再报出自家的价格。如果入围的话，竞标单位要抓住机会展现自己各方面的优势，同时在询标活动中，竞标单位一定要给出尽量多的优惠条件来争取中标。 3.1.2间接费让利的定标方法 如果没有标底，我们就不做预算，需要做的是报出间接费让利，然后凭运气在竞标市场中标。以上三种办法中，第一种的造价和中标价相等（甲乙双方签合同时常采用投标定价包干的形式）；第二种方法中，造价和中标单位报价间不会有十分大弹性；而最后一种办法中，土建部分的造价基本不会和报价相差太大，然而绿化部分弹性却比较大。 3.2确定最终的决算造价 为了确定园林绿化工程的决算造价，我们通常都采用下面的几种算法。 第一种方法 我们将绿化苗木的费用排除在外，通过运用绿化工程的造价公式为：造价=（人工费+间接费+苗木费）×（0.0343+1）而算出园林绿化工程的造价。对于绿化种植占绝大份额的园林绿化工程来说，这种算法应该算是较为合理的，但也不尽然。 第二种方法 我们可以将园林绿化工程的苗木费归为直接费，同时把查绿化定额套出用工费用也归入直接费，然后我们在把综合费率当作是间接费。综上，而直接费与间接费相加就是园林绿化工程的总造价。 第三中方法 在合理低价评审定标的竞标办法中，常常会出现的情况是：苗木的保价费一定包括苗木的养护费、运输费用、种植费、利率、苗木的成本费等。因此，绿化工程的决算价就是用各种苗木的单价乘以其数量，再将其相加的结果，而不需要套用定额。这样的竞争往往是非常不利于园