城市旧城改造项目几点建议.docVIP

城市旧城改造项目几点建议摘要：随着城市经济和建设的不断发展，城市中的旧城区因基础设施不健全，土地利用率低下，布局混乱，环境恶化等问题日益突出，为了保证城市社会经济的持续发展，必须对旧城区进行有计划的改造，由此改造和更新旧城已成为城市建设中的热点。本文结合我市旧城改造项目情况，简要分析了旧城改造项目需注意的问题及建议。关键词：城市；旧城改造；项目；建议 Abstract: With the development of city economy and the construction of the continuous development in the city, old city district because the infrastructure is not perfect, land utilization rate is low, the layout of the confusion, the deterioration of the environment and other issues have become increasingly prominent, in order to guarantee the city’s economic and social sustainable development, must in the old city district planning transformation, the transformation and renewal of old city has become city in the building hot. Combining with the old city reconstruction project, a brief analysis of the transformation of the old city project needs to pay attention to the problems and suggestions. Key words: City; urban renewal; project; suggestion 中图分类号：TU984.11+1 文献标识码：A文章编号： 城市的发展与人类社会生产和生活方式的进步有着密切的关系。在特定的历史时期，城市的发展水平总是与当时的生产力发展水平和人类的生产方式相适应，随着生产力发展水平的提高，人类生产和生活方式变化，城市也要不断地发展变化以适应社会发展的需要。长期以来，由于我市城市建设受经济发展和生产力发展水平的限制，城市建设规模一直不大，城市发展速度缓慢。地改市后城市建设规模逐渐扩大，城市发展速度进一步加快。但是，由于历史欠帐大，城市基础设施落后，城市用地紧张、布局混乱、环境质量恶化，城市功能难以发挥、交通堵塞问题越来越严重，很大程度上制约了城市功能的发挥，影响城市经济的可持续发展。 我市目前较大的两个旧城改造项目——新城片区、西坝片区综合改造，是2006年在背街小巷改造及江南旧城居住区改造后，就开始启动了项目前期，可是由于旧城改造自身的复杂性、艰巨性，项目建设进展非常缓慢，项目计划一再调整，如何科学地进行旧城改造成为我市发展面临的重大课题，从几年来的旧城改造前期工作实际，我认为作为旧城改造项目一定要注意以下几点。 1、要明确旧城改造的定位。旧城改造的主要目的是解决旧城存在的各种城市问题，进行城市社会经济的持续发展，是依据城市总体规划，有步骤地改造、拆除局部或整体建筑和构筑物，新建各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，改变原有城区景观的城市建设。 1.1不能追求商业利益和经济效益，忽视社会公平及外迁居民利益。旧城改造的拆迁户中有很大一部分是收入水平较低的弱势居住群体，他们面临着失去住房的现实，较之其他人，他们更加依赖于市中心，有时一间小小的门面房也许就是他们赖以生存的全部，不能只追求商业利益和经济效益。将旧城中的居住用地和其他低地价地成片出让给开发商，进行大规模拆除后转换成商贸办公和娱乐用地，使低地价转换为高地价。 1.2重视城市土地利用，忽视城市环境建设。针对城市人口密度大，用地紧张等问题，在旧城改造时，常采用提高建筑密度和增加建筑高度的方法。城市建筑的高密度化和高层化虽然提高了城市土地的利用率，缓解了城市用地紧张状况，但同时引起了城市人口和产业的过度集中，生活垃圾，汽车废气的大量增加，导致了城市生态环境的严重恶化。同时住宅高度化和高层化不但给城市居民的日常生活带来诸多不变，而且给城市地震、火灾、城市热岛效应等灾害的预防工作造成了潜在的隐患，创造一个良好的城市环境才是城市现代