洛江成品保护.docVIP

定义 成品保护：为防止工程中已施工（安装）完成的成品、半成品在工序衔接、交叉作业、竣工验收前等施工全过程发生的碰撞、腐蚀、污染、人为破坏、丢失等造成材质损伤、功能损失及质量缺陷所采取的保护措施和管理手段，是工程质量管理的重要环节； 相关部门职责 项目公司工程部 督促精装施工单位、分包单位制定和审核成品保护方案、相关制度； 审批精装施工单位的《精装修成品保护专项方案》； 检查成品保护及保洁过程实施情况； 招标采购部 在精装修工程招标时，将本指引相关内容纳入招标文件； 成本管理部 测算成品保护及保洁费用； 工程管理部 抽查成品保护过程实施情况； 精装施工单位 编制《精装修成品保护专项方案》； 将精装修成品保护内容编入《精装修施工组织设计》； 负责精装合同范围内的材料、半成品、成品的保护工作，未达到要求的及时进行整改； 负责已经确认接收的所有场地的成品保护工作； 施工中及物业细部检查阶段，精装施工单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 工作程序 精装修成品保护管理原则 产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目公司专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护； 成品保护管理责任、分工明确原则：各施工单位对所施工区域内的所有成品保护负直接责任，验收及交接前的成品、半成品所采取的保护措施，应经验收符合合同要求； 工程移交责任转移原则：成品接收单位对各移交单位移交后的成品负有管理责任，接收后对成品的保护及维护的责任； 当土建总包施工单位与精装施工单位签署工作区域移交单后，该区域由精装施工单位履行成品保护责任。 精装施工单位应随时巡视现场，检查成品保护落实情况，并应在工程例会上通报并对破坏成品的单位提请处罚。 合理安排工序原则：根据工程总进度计划合理安排工序，尽量避免同一作业套间内有多个专业单位交叉作业的情况，以减少、降低成品保护和文明施工责任不清的局面。对于产品保护难度较大的材料物品如进户门、地板等安排在大部分装饰工作完成后进行安装。 精装修成品保护标准 入户门 部品 入户门 保护材料 门扇：薄膜+瓦楞纸+胶带+原包装纸壳 门套：薄膜+夹板 标准做法 成套入户门出厂时已做好门扇内外两层保护（薄膜+瓦楞纸板）。 门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；瓦楞纸板破坏后用胶带固定瓦楞纸板，并用原出厂包装纸壳包裹。 不得在门上锤击或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门体赃物。 猫眼等配件在入伙前才安装，防止其碰伤门体。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。 不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 3.2.2室内门 部品 室内门 保护材料 门扇：薄膜 门套：薄膜+夹板 标准做法 成套木门出厂时已做好门扇保护（薄膜）。 门套采用薄膜保护。 木门门套阳角用3厘夹板做护角保护，高度不小于1.5m。 门扇在入伙前才安装，避免碰伤，薄膜保留，防止污染。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。 不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 3.2.3入户门门框 部品 入户门门框 保护材料 门框：薄膜+细木工板+泡沫 标准做法 门框要自带保护膜，门扇开启方向外侧门框用细木工板根据门框形状封钉，门框与细木工板之间垫塑料泡沫。用瓦楞纸板做成90度折角，用美纹纸粘于墙角。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门套表面，防止表面产生划痕。 用干布擦拭灰尘即可。 3.2.4外窗保护 外窗外侧整体保护 窗扇把手保护 窗框贴膜保护 部品 外窗保护 保护材料 外窗：薄膜+瓦楞纸+胶带 窗扇把手：薄膜+胶带 标准做法 厂家保护完成后，交给装修施工单位。装修施工单位维护、修补、加工、安装过程中需确保窗框、扇（包括空腔内）有完整的保护，装修阶段用纸板增加保护措施。 安装完成窗框后，要求用胶带严密缠裹或专用保护膜贴严。玻璃内外侧均贴保护膜，窗外侧用彩色塑料布整体保护。 保洁要求 禁用钢丝球、毛刷、铲刀等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。 3.2.5架空层、电梯厅公共区域地砖 部品 公共区域地砖 保护材料 彩条布+夹板 标准做法 地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。 清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定，接缝不超过50mm。 重点关注使用夹板铺设在主要施工通道