工程概预算编制准确性问题探究.doc

工程概预算编制准确性问题探究【摘 要】工程概预算编制的准确性能够发挥出建设投资的最大效益。通过合理的程序和方案对工程建设资金进行有效的编制和计划，不拮据、不浪费，满足实际工程建设需求是本文所研究的课题。 【关键词】概预算；预算编制；准确性 前言 工程概预算的合理编制可以有效的控制工程的造价、缩短工程的建设工期、提高工程的投资回报。通过恰当的措施提高工程概预算编制的准确性是工程施工的基础与保障。 1 工程概预算的概念 建筑工程设计以建设需要为依据，根据建筑工程本身的结构特点、施工条件、工程需求等不同因素，进行合理的工程概预算。预先计算出工程的总造价，并能够合理的分配资金，进行有效的控制和管理。使得工程施工可以顺利的完成。 2 工程概预算的编制 建筑工程的施工可以分为：土建施工、采暖施工、给排水施工、电气照明施工等施工环节。这些工程需要多个单位联合施工才能完成整体建筑工程的工程施工。所以各个环节的单位工程概预算需要根据实际需求，费用定额分配编制。在进行分配编制时需要了解各工程的施工资料，包括：设计资料、工程概预算定额及其有关文件、施工方案。 3 工程概预算的编制程序及方案 工程概预算的编制程序如下： 1、熟悉工程项目施工图与施工说明 做好工程概预算编制，首先需要对所需要预算的工程进行详细的了解，通过工程项目施工图与施工说明了解施工工程项目的工程构造、项目工程的用途、施工所需材料的种类、施工所需设备种类、施工技术方案、施工工期规定、施工质量要求等方面。 2、收集各种编制依据及资料 在开始做工程预算前，需要根据工程施工图纸，进行分析，将需要的定额、施工材料标准以及可能用到的相关文件记录下来。 3、熟悉工程实施方案和施工现场情况 熟悉施工单位对工程项目的施工环境特点、项目工程特点、施工要求等做出的工程 施工方案。充分了解施工现场情况，施工材料的供应、施工设备的运转、施工人员的配备、施工管理等方面。这些对工程概预算编制的准确性有很好的帮助作用。 4、掌握定额内容及相关规定 工程概预算编制需要对定额内容及相关规定充分的掌握。以定额内容及相关规定为依据，根据实际使用的材料、技术、工艺等进行分析，做出较为准确的工程概预算编制。目前建筑工程的材料、技术、工艺等每日一新，所以，对概预算使用定额的内容及使用方法、材料价格调整、定额项目的划分及各项目所包括的内容等，需要充分的了解和认知。 5、确定工程项目，计算工程量 将工程项目进行有序的划分，计算各个部分的工程量，可以有效的提高工程概预算的质量。 6、选择定额项目，编制工程概预算书 将各个项目的工程数量和计量单位的定额做出统计编制到工程概预算书中，对各个项目工程额定做出编号、单价、定额，计算各个项目工程的费用。将各个工程项目汇总得出总工程所需材料种类、数量及费用，编制成工程预算书。 7.编制工程材料分析表 将汇总的工程材料进行综合统计分析，计算出各个单位的每平方米建筑面积造价指标，根据工程所需的材料及目前市场上各材料的价格做出材料分析表。 8.复核、装订、盖章、密封 工程概预算书制定完成后，需要对其进行复核，从而确保各个环节的准确无误，再填写预算书的说明及制作封面，最后装订成册，盖章、密封。 4 建筑工程施工图定额预算编制实例 1、工程概况 某办公楼工程施工图预算： （1）工程建设地点在市区内，交通运输便利，有城市道路可供使用。施工中所用的主要建筑材料、混凝土构配件和木门窗等，均可直接运进工地。施工中所需用的电力、给水亦可直接从已有的电路和水网中引用。 （2）施工场地地形平坦，地基土质较好，经地质钻探查明土层结构为：表层厚0.7～1.30米的素填土层（夹少量三合土及碎砖不等〕，其下为厚度1.10～7.80米的亚粘土层和强风化残积层。设计可直接以素土层为持力层，地基容许承载力按100kN/m2设计。常年地下水位在离地面2.5米以下，施工时可考虑为三类干土开挖。 （3）工程中使用的门，钢筋混凝土空心板及架空板，楼梯铁栏杆等构配件，均在场外加工制作，由汽车运入工地安装，运距为5公里。成型钢筋及其他零星预制构配件，均在工地现场制作。 （4）工程建筑层数2层，建筑面积675.1平方米，建筑总高度为8.25米，防火等级为2级，建筑防水等级为2级，防水年限为15年，建筑物使用年限50年。本工程为现浇混凝土框架结构，独立柱基础，加气混凝土砌块，采用细石混凝土楼（地）面和地面砖地面。本工程内墙采用乳胶漆装饰，外墙涂料和面砖饰面。部分采用纸面石膏板吊顶。 1