建筑工程造价相关问题研究.doc

建筑工程造价相关问题研究摘要：本文主要分析了建筑工程造价存在的问题，并对建筑工程造价的防治措施进行了阐述。 关键词：建筑；工程造价；存在问题；控制措施 Abstract: This paper analyzes the problems of the construction project cost and construction project cost control measures were introduced.Key words: architecture; project cost; problems; control measures 中图分类号：TE834文献标识码： A 文章编码： 前言 工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标，合理确定和全面有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。如何合理确定和控制工程造价,使工程造价的增长控制在一定范围内,已成为当前一个重要课题,工程造价的合理确定就是在建设的各个阶段,采用科学的计算方法和切合实际的计价依据,合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算。工程造价的控制则是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内,并随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益和社会效益。由于工程造价关系着多方的经济利益,关于建筑工程造价控制的策略已成为当今建筑业的一项热点研究课题。就目前情况来看,我国建筑工程造价中存在诸多问题制约着建筑业的继续发展,因此,有效控制建筑工程造价的研究十分必要,也十分重要。 1、建筑工程造价的特点 1.1大额性。建筑工程不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。 1.2单个性。任一项建筑工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单性。 1.3动态性。任何一项建筑工程从决策到竣工交付使用，都有一较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动。建设周期长资金的时间价值突出，这体现了建筑工程造价的动态性。 1.4层次性。一个建筑项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。 2、建筑工程造价存在的问题2.1在施工阶段，其随意的变更设计在工程的造价方面出现的问题。在建筑工程施工当中，工程项目在投资限额和在可行性方面都是需要经过严格的分析研究，要把在工程施工当中每个阶段工程的造价实际限额控制都要在计划之内，并且要做好细致的准备工作，以有效合理的进行实施。在施工造价的过程中要严格监督控制全部施工过程。但在现实中，某些施工企业并没有做好提前的准备工作，但又盲目施工，所以会在建筑标准和投资额度以及在设计的深度方面等都存在欠缺考虑，没有制定出合理的施工措施，也只有在工程施工过程中遇到问题随时根据情况进行变更设计，同时也没有对变更可行性和必要性进控制管理工作，在更改设计中所造成的损失并没有在限额控制的范围之内，这就在工程的造价方面带来一定的损失。2.2在建筑工程施工中，在工程的真实造价和计量方面存在不符的问题。一般在工程结束以后开始对工程进行计量，如果监理确认了质量，在工程数量上也符合施工的真实情况，这时监理便可以签证计量了，进行项目部批准。然而，在工程的项目管理过程中，是由建筑企业选用工程项目组对项目进行管理，如果有特殊的项目组成员对管理的原则拒不服从，从而违反相关的规定，没有真实性地反映建筑工程的内容，所以对工程造价也就失去了控制。 2.3在建筑工程施工中，没有对造价资料建立共享的平台。目前，在我国对于工程造价方面管理的资料整理和收集的制还未完善，在工程进行控制造价时，对于工程项目已完工的，在工程造价资料的整理和收集方面都是具有一定的借鉴意义和非常重要的价值参考性的。2.4在建筑工程施工当中，因对于工程造价的管理控制的机构较多，在施工企业、银行等与在工程造价方面都有着相互密切的关系存在。在这种反映中会给工程造价方面造成极大的影响作用，所以对工程造价的控制就会很困难。在工程施工过程当中，是一个把设计图纸演变成实际建