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房屋建设监理中问题及对策探究摘要：房建工程项目质量监理是一个系统工程，任何的失误和大意都会为工程的质量埋下安全隐患，造成质量通病。本文对房屋建设监理中存在的具体问题和监理人员的工作重点进行一一分析阐述，并给出相应的对策，希望对行业发展有所帮助。 关键词：房屋建设；质量通病；监理；对策 Abstract: Housing Construction project quality supervision is a systematic project, any mistakes and the effect that will plant a security risk for the quality of the project, resulting in quality common problem. 11 analyzes the focus on specific problems exist in housing construction supervision and supervision of personnel, and gives the corresponding countermeasures; I hope to be helpful to the development of the industry.Key words: housing construction; quality common problem; supervision; countermeasures 中图分类号：U415.1文献标识码：A 文章编号： 经济社会的不断进步，各地城市建设行业发展迅猛，人们生活水平不断提高，对于建筑施工要求也越来越高。房屋建设监理是保证房屋工程项目质量的核心，也是确定和保障建筑工程施工质量和安全文明施工的关键。激烈的市场竞争对于施工企业来说是一把双刃剑，既可以说是一个难得的发展机遇，同时对施工企业也提出了更高更新的要求。施工现场监理是工程项目监理的关键部分，只有加强施工现场监理，才能保证工程质量、降低成本、缩短工期，提高建筑企业在市场中的竞争力，对建筑企业生存和发展起着重要作用。 一、房屋住宅工程的监理重点 对于房屋建筑工程来说，在建设过程中最容易出现的几种问题就是监理不到位和监理虚设问题，本文就建立过程中可能出现的问题进行一一阐述，并对其原因进行认真剖析。 1、对施工单位的监理不善，存在安全隐患 我国现阶段工程项目现场施工存在着现场施工监理效率低下，施工工艺落后，施工工期安排不合理，施工进度不合拍，窝工现象明显，各方面施工资料紊乱跟不上施工进度等严重问题。这些监理上的问题造成了作业流程不顺畅，工程实体质量控制绩效差，现场施工设备、机具维护保养不到位，故障多，异常事故重复发生，返工，工程成本失控等诸多弊病，而且由于监理上的不到位，使得工程安全事故频发，既延缓了工程进度，也给施工单位造成经济和人力上的巨大损失。在监理过程中，由于碍于“人情”和施工单位压力的因素，很多监理人员睁一只眼闭一只眼，得过且过，这就使得监理人员的工作出现缺位，为房屋建筑的质量埋下了安全隐患。 2、工程项目现场施工监理与国外先进水平存在的差距 与我国的工程监理相比，国外的工程项目监理机制比较完善，监理水平较高，监理人才丰富，市场的竞争非常激烈，优秀的项目监理公司脱颖而出，不良的项目监理公司很快被市场淘汰。在我国，大多数承包商都是国营企业，各种形式的补贴依然存在，这些补贴减弱了承包商追求监理创新的动力。 另外，我国建筑工程市场存在条块分割，行业地方保护主义，这种人造的市场权利是绝对不利于市场竞争，不利于项目监理的发展。在我国企业高素质人才严重不足,尤其是缺乏高素质的且能按照国际通行项目监理模式、程序、标准进行项目监理的人才,缺乏熟悉项目监理软件,能进行进度、质量、费用、材料、安全五大控制的复合型的高级项目监理人才。 3、对物料的因素较难实现全面控制 施工工序活动质量控制过程中，投入物料的面广量大，对物料的因素较难实现全面控制。实践工作中，监理工程师经常感到工业化的设备及批量产品质量离散性小，往往通过产品书面检验及试验测试产品质量即可得到评判及控制。但多数操作型工序所用地方材料，如砂、石、砖等的质量离散性较大，加之材料往往随时进场，如何实现对于材料的实时、全面、有效的控制也是一个困难的课题。 4、质量控制过程中产品难以全面检查，部分质量隐患易遗漏质量监理是施工现场监理一项非常重要的内容，由于现场施工操作型工序产品面广量大，采取全面检查是难以实现的，但采取抽检的方法，往往又导致了一些质量问题的遗漏。怎样实现对于操作型工序产品成果的全面控制也是一个较为突出的难点