赢商共享-2014年3月最新郑州商业租售价统计报告926114991.ppt

郑州商业售价情况 调研报告 谨呈：金地集团武汉房地产开发有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2013.06 区域内商业价格情况 俭学街 勤工路 类型 道路名称 道路级别 主力面积段 销售价格 1托2 农业路 主干道 170-380㎡ 5-6万/㎡ 勤工路 支马路 150-250㎡ 2-3万/㎡ 俭学街 支马路 160-280㎡ 2.5-3.5万/㎡ 农业路 贰号城邦——建业贰号城邦位于郑州市农业路和勤工路交汇处，总建筑面积25万平米 ，其中商业面积1.3万㎡，主力面积段为150-380㎡，价格区间2-5万/㎡ 贰号城邦 在售街铺 正弘蓝堡湾 类型 道路名称 道路级别 主力面积段 销售价格 1托2 商业内街 支马路 200-300㎡ 3.8-4.5万/㎡ 3层 2.2-2.5万/㎡ 正弘蓝堡湾——项目位于郑州市花园路和东风路交汇处，在售商业为5-8#楼底商 ，体量约0.65万㎡，主力面积段为200-300㎡，价格区间2.2-4.5万/㎡ 在售街铺 鑫苑MARK国际 类型 道路名称 道路级别 主力面积段 销售价格 1托2 农科路 支马路 300-400㎡ 4-4.5万/㎡ 鑫苑MARK国际——项目位于郑州市花园路和农科路交汇处西200米，在售商业为1#楼底商 ，共8间，主力面积段为300-400㎡，价格区间4-4.5万/㎡ 在售街铺 兰德中心 类型 道路名称 道路级别 主力面积段 销售价格 1托2 花园路 主干道 300-500㎡ 8-9万/㎡ 3层 30-100㎡ 2-3万/㎡ 1托2 丰产路 支马路 300-500㎡ 6-7万/㎡ 3层 30-100㎡ 2-3万/㎡ 兰德中心——项目位于郑州市花园路和丰产路交汇处，项目商业体量2.1万㎡，面积区间为30-500㎡，1托2价格区间6-9万/㎡，内街2-3万/㎡ 丰产路 花园路 在售街铺 正弘凯宾城 正弘凯宾城——项目位于 “二七商圈”及“火车站商圈”的交汇区域，地下1-3层为停车场，1-4层为大型商业，4层以上是写字楼。商业以品牌女装为主，面积区间20-200平方米，平层面积约7500㎡ 层数 均价 (万元/㎡) 层高 （m） 1层 8 4.8 2层 未售（预计5） 4.5 3层 3 4.5 4层 未售（预计2） 4.5 在售专业市场 万博商城B区 万博商城B区——项目位于火车站北出站口正对面的福寿街与苑陵街交汇处，占地面积0.9万㎡，建筑面积9万㎡，共3675套商铺，地下两层为停车场，1-4层为小商品批发零售商城，5-8层展览直销中心，9-13层大户中心 层数 均价 (万元/㎡) 层高（m） 1层 12.5（10-15） 5.4 2层 7（6-8） 5.4 3层 4.5（4-5） 5.4 4层 3.5（3-4） 5.4 在售专业市场 国贸360广场 国贸360广场——项目位于花园路与农业路交汇处，定位为一站式服务的综合SHOPPING MALL，属市级商圈，主要面向中档偏高消费群体。项目设置3层商业内街 楼层 层高（m） 均价 （万/㎡） 主力铺面积（㎡） 业态 备注 1 3.5 7.9（4.8-11） 100—300 900—1800 品牌服装零售、餐饮、化妆品 项目于2009年已售罄，当时街区商业价格2—4万/㎡ 2 3.3 3.55（1.6-5.5） 100—500 休闲服饰、特色餐饮、电子产品 3 3.3 2.1（1.4-2.8） 200—600 特色餐饮、家电卖场 已售商业 其他区域商业价格情况 瀚海北金 瀚海北金——瀚海北金位于金水区文化路与北环路交汇处，项目总建筑面积15万㎡，-1—5层为商业部分，面积为6万㎡，其中-1层为开发商自持，意向为超市。价格区间1.8-6万/㎡，面积区间20-400㎡ 层数 层高 （m） 均价 （万/㎡） 主力铺面积（㎡） 业态 备注 1 5.1 5（4-6） 40—80 品牌服装 4层影院占一半平层面积，挑高10.2m，至5层 2 5.1 3.4（2.8-4） 40—50 服装配饰及鞋帽 3 5.1 2.85（2.2-3.5） 20—50 淘宝小铺 4 10.2 2.3（1.8-2.8） 140—400 休闲娱乐（影院、动漫） 5 5.1 未定 未定 餐饮方向 在售集中商业 升龙广场 升龙广场——项目位于郑东新区东风东路与商鼎路交叉口东北角，面积区间50-500㎡，价格区间1.6-2.8万㎡ 类型 主力面积段 销售价格 1托2（一层为外铺、二层为内铺） 500㎡左右 2.2万/㎡ 2层 50-500㎡ 1.8-2.8万/㎡ 3层 50-500㎡ 1.6-2.2万/㎡