关于泰安新华房地产开发有限公司新华城·南郡建设项目（一.PDFVIP

表十五 负责验收的环境保护行政主管部门意见： 泰环验 [2017] 号 关于泰安新华房地产开发有限公司新华城 ·南郡建设项目（一期） 竣工环境保护验收的批复 泰安新华房地产开发有限公司： 你公司报送的《泰安新华房地产开发有限公司新华城·南郡建设项目（一期）竣工环境 保护验收申请报告》及相关材料收悉。我局组织市环境监察支队、市环境保护科学研究所环 境监测中心于2017 年7 月28 日对该项目进行了竣工环保验收现场检查，经研究，批复如下： 一、项目基本情况 泰安新华房地产开发有限公司新华城·南郡建设项目位于龙潭路以西，傲徕峰路以东， 2 新华城国际广场以南，万官路以北。项目规划总占地面积 185803.96 m ，总建筑面积 2 593745.276 m ，规划建设28 栋9-33 层住宅楼、物业管理用房、幼儿园、沿街商业、公寓式 住宅、地下车库等，同时配套建设配电室、生活水泵房、消防水池、燃气调压站等配套设施， 总户数4072 户。建设过程中对规划进行了调整，并取得规划许可证，规划变更为建设27 栋 9-33 层住宅楼，及1 栋27 层公寓，1 栋3 层幼儿园，1 栋2 层社区用房，3 栋2 层商业楼， 2 2 栋1 层入户大堂及地下车库。规划变更后项目总占地面积177020 m ，总建筑面积558242.31 2 m 。 2 2 项目分两期建设，分期验收。项目一期总占地面积144189 m ，总建设面积493825.45m ， 主要建设22 栋9-33 层住宅楼（1#、2#、5-12#、15-22#、25#、32#、35#、36#），其中8#、 9#、10#底层为商业，1 栋3 层幼儿园 （38#），3 栋2 层商业楼 （S1#、S2#、10#东侧商业）， 2 栋1 层入户大堂（D1、D2）及地下车库，同时配套建设配电室、生活水泵房、消防水池、 燃气调压站、给排水系统、供电、供暖等公用工程。项目一期总住宅户数为 3408 户，目前 入住率为6.2%。 公司于2014 年 1 月委托山东农业大学编制了该项目环境影响报告书，泰安市环境保护 局以泰环审［2014］4 号文对该报告书予以批复。一期工程于2014 年5 月开工，2017 年 1 月竣工，总投资155203.2 万元，其中环保投资4938 万元，占总投资额的3.2%。 二、环保执行情况 该项目在施工期间，定期对施工场地裸露地面、土石渣场、临时道路进行洒水，对运输 车辆覆盖，防止扬尘。合理安排施工时间，晚上22:00 至次日凌晨6:00 不安排施工，选用 低噪声设备，避免施工噪声扰民。一期工程按照“雨污分流、清污分流”的原则合理设计雨 水和污水管网。生活污水经化粪池预处理后，排入项目区北侧规划支路后进入泰玻大街市政 污水管网，最终进泰安市第二污水处理厂处理。项目商业采用空调，住宅采用泰安市泰山城 区热力有限公司集中供暖，未设置燃煤（油）锅炉。沿街住宅采用双层中空隔音玻璃塑钢门 窗，加强对沿街商业服务区噪声的管理，减轻小区内部噪声对居民的影响。小区内设置了垃 圾箱均匀分布，生活垃圾由物业清运至附近垃圾收集点，最终由环卫部门统一运往垃圾处理 场处理。各排污管道、化粪池等做了防渗漏处理。建筑物周围及停车场进行了绿化。 三、监测（调查）结果 泰安市环科所环境监测中心编制的《泰安新华房地产开发有限公司新华城·南郡建设项 目（一期）竣工环境保护验收监测报告》[泰环科（验）字（2017）年第（023）号]表明， 监测期间： 废水：一期工程总排污口监测，pH 值范围为7.26~7.38，COD、BOD 、氨氮、SS、动植物 5 油日均值最大浓度分别为25mg/L、6.1mg/L、3.86mg/L、73mg/L、