香洲区丽珠医药集团改造项目更新单元规划方案控规修改.pdfVIP

健康元药业集团 关于丽珠改造项目获批的提示性公告 股票代码：600380 股票名称：健康元 公告编号：2016-123 债券代码：122096 债券简称：11 健康元 健康元药业集团股份有限公司关于 “香洲区丽珠医药集团改造项目更新单元规划方案（控规修改）” 获批的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2016 年 12 月20 日，健康元药业集团股份有限公司（以下简称：本公司） 控股子公司丽珠医药集团股份有限公司（以下简称：丽珠集团）收到珠海市住 房和城乡规划建设局下发的《关于批复香洲区丽珠医药集团改造项目更新单元 规划方案（控规修改）、更新单元计划及供地方案的通知》（以下简称：《通 知》），丽珠集团申报的《香洲区丽珠医药集团改造项目更新单元规划方案（控 规修改）》，按照《珠海市城市更新项目申报审批程序规定（试行）》（珠府 办[2013]15 号）规定履行了相关程序，已经珠海市政府批准（珠府批[2016]179 号）。现将有关情况公告如下： 一、本次获批的改造项目介绍 香洲区丽珠医药集团改造项目（以下简称：改造项目）地块位于珠海市主 城区香洲区拱北片区九洲大道南侧，桂花北路东、西侧地块，涉及6 宗用地。 根据《通知》，改造范围用地面积为86,427.25 平方米，扣除“补公”后总 用地面积62,445.69 平方米，容积率≤7.562，计容积率建筑面积472,215.85 平方 米（即：改造范围总计容建筑面积 486,215.85 平方米，扣除中学计容建筑面积 14,000 平方米），其中，住宅建筑面积 121,553.97 平方米（含公租房建筑面积 12,155.39 平方米），办公建筑面积310,670.98 平方米，商业建筑面积39,990.90 平方米，建筑限高≤200 米，其他规划技术指标按照《珠海市城市规划技术标准 与准则（2015 版）》确定。项目开发建设用地共包含三宗土地，其中，宗地一 1 / 3 健康元药业集团 关于丽珠改造项目获批的提示性公告 用地面积为17,390.66 平方米，用地性质为商业商务混合用地，宗地二用地面积 为41,744.54 平方米，用地性质为商业商务和二类居住混合用地；宗地三用地面 积为 3,310.49 平方米，用地性质为二类居住用地（用于配建公共租赁住房，产 权归属丽珠集团，由丽珠集团修建及统筹使用）。 “补公”用地面积23,981.56 平方米（占原产权用地面积的27.7% ），共分 为三宗用地，其中：宗地四用地面积为1,415.91 平方米，用地性质为中学用地； 宗地五用地面积为11,835.29 平方米，用地性质为中学用地，中学计容总建筑面 积14,000 平方米，产权无偿移交政府；宗地六用地面积 10,730.36 平方米，用地 性质为城市道路用地。 改造项目供地方案为：根据上述的用地规划，供地方式为协议出让；土地 使用权期限重新起计；“补公”用地的产权无偿移交政府；宗地一、宗地二和 宗地三按照2015 年3 月1 日前原有的地价管理规定缴交地价款。 二、改造项目相关情况说明 2007 年，经丽珠集团第五届董事会第十四次会议及2006 年度股东大会审议 批准，为解决丽珠集团下属企业丽珠集团丽珠制药厂（以下简称“丽珠制药厂”） 因场地限制无法进行大规模扩建改造，无法满足扩大产能需要的问题，同意丽 珠集团在珠海市金湾联港工业区双林片区投资兴建 “丽珠工业园项目”，实施 丽珠制药厂的整体搬迁。 随着丽珠工业园项目的逐步实施，丽珠集团根据珠海市“三旧”改造有关 政策规定，向相关政府部门提交了对原旧工业厂房进行拆建类城市更新改造事 宜的申请。截止目前，丽珠集团已取得珠海市住房和城乡规划建设局的批复文 件。 在取得上述《通知》后，丽珠集团还需根据相关政策规定，就改造项目用 地功能由原工业用地转变