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高层再提税制改革,关注板块中报行情
行业评级：看好
高层再提税制改革，关注板块中报行情
行业研究报告 —房地产行业周报（07.18-07.24）
2016 年07 月27 日
市场动态 ：
分析师 王剑辉
电话 010 商品房成交：重点覆盖的 31 个大中城市商品房市场合计成交
邮箱 wangjianhui1@ 667.35 万平米，同比增长20.42% ，环比增长5.44% ，成交量持
执业证书 S0110512070001 续小幅回升。
库存去化：重点覆盖的 14 个城市商品房待售面积合计为
研究助理 韩笑
电话 010 14942.96 万平米，同比减少 11.39% ，环比减少2.81% ，去化
邮箱 hanxiao@ 周期较上上周减少1.37 周至47.58 ，改善速度明显加快。
土地市场：全国 40 个大中城市成交土地总价 40.25 亿元，同比
行业数据 2016/07/25 减少61.48% ，环比减少82.05%。年初至今周均成交315.56 亿
A 股公司家数(家) 137 元，高于去年平均水平12.93 个百分点。
总市值(亿元) 23393.06
本周涨跌幅(%) 0.68 行业热点：
年初以来涨跌幅(%) -25.07 央行：6 月末房产开发贷款余额5.41 万亿 同比增长10.9% ；统
市盈率TTM 23.19 计局：6 月70 大中城市房价55 城环比上涨 涨幅收窄；福建出
市净率TTM 2.35
台商办去库存新政 去化超36 个月暂停土地出让；广西出台去库
存措施 压力过大城镇将减少或停止商住供地；楼继伟：下一步
一年内股价走势___ ___________ 将积极推进所得税制和房地产税制改革。
板块表现：
上证综指全周下跌 1.36% ，深成指下跌0.72%。上周房地产板
块下跌 1.29% ，领先沪深300 指数0.27 个百分点，周涨跌幅在
wind67 个二级行业中排名39 ，较上上周下滑15 位。
投资建议：
在新一轮国企改革的关键时点，房地产在央企层面的整合步伐大
幅加快。规模较小的国资背景开发商以及同集团主业存在业务重
合的房企未来预期进一步整合，相关概念值得期待；短期销售结
转的滞后性将在核心城市本土房企的中期业绩中有所显现，随着
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