敏感性分析计算.docVIP

敏感性分析 敏感性分析主要是考察项目的主要因素发生变化率时，对象内部收益率的影响程度。该项目所得税后效益的敏感性分析，将可变成本、销售收入等因素作为不确定因素进行敏感性分析。 单一变量静态敏感分析（由于不考虑时间因素，所以用利润作为评价指标）设价格变动幅度为-10%、-5%、5%、10% 可变成本敏感性分析表（单位金额为：万元） 项目 金额基本方案 可变成本-10% 可变成本-5% 可变成本+5% 可变成本+10% 土地费用 16156 16156 16156 16156 16156 前期工程费 1586 1427.4 1506.7 1665.3 1744.6 房屋开发费 24554 22098.6 23326.3 25781.7 27009.4 税费 11479 11479 11479 11479 11479 财务费用 2460 2460 2460 2460 2460 管理销售费用 2763 2763 2763 2763 2763 不可预见费 858 772.2 815.1 900.9 943.8 税后总成本 59856 57156.2 58506.1 61205.9 62555.8 销售额 92094 92094 92094 92094 92094 税后利润 32238 34937.8 33587.9 30888.1 29538.2 利润率 53.86% 61.13% 57.41% 50.46% 47.21% 敏感系数 ？ 临界值（利润率） ？ 注：可变成本包括前期工程费、房屋开发费、不可预见费 销售收入敏感性分析表 单位金额为：万元 项目 金额基本方案 销售收入-10% 销售收入-5% 销售收入+5% 销售收入+10% 土地费用 16156 16156 16156 16156 16156 前期工程费 1586 1586 1586 1586 1586 房屋开发费 24554 24554 24554 24554 24554 税费 11479 11479 11479 11479 11479 财务费用 2460 2460 2460 2460 2460 管理销售费用 2763 2763 2763 2763 2763 不可预见费 858 858 858 858 858 税后总成本 59856 59856 59856 59856 59856 销售额 92094 82884.6 87489.3 96698.7 101303.4 税后利润 32238 23028.6 27633.3 36842.7 41447.4 利润率 53.86% 38.47% 46.17% 61.55% 69.25% 敏感系数 ？ 临界值（利润率0%） ？ 综合上述两表，比较可变成本和销售收入对利润的影响程度。 预计利润变动情况表 项目 -10% -5% 0 +5% +10% 销售收入（万元） 23028.6 27633.3 32238 36842.7 41447.4 可变动成本（万元） 34937.8 33587.9 32238 30888.1 29538.2 从此表可以看出，可变成本和销售收入的波动很直接的影响本项目的经济利润，销售收入敏感系数 = ？ 可变成本敏感系数=？ 求敏感系数计算公式？