中国房地发展趋势——地产的三峡.ppt

* 地产的三峡 陈聪 2012.11 2 大前景，实难令人乐观(长期） 1.1 从革命党到执政党 ? 加快转变经济发展方式、推进政治体制改革、建设社会主义文化强国、 改善民生和加强社会建设、推动生态文明建设——未来工作部署。 《海阔天空好扬帆——党的十六大以来以胡锦涛同志为总书记的党中央 治国理政纪实》，四位一体指十六大提出“经济建设，政治建设，文化 建设，社会建设”。 提到“毛泽东”一次；提到“邓小平”六次。 3 1.2 第三个三十年 前汉 唐 宋 明 清 立国 平民 贵族 中央将领 平民 外族 前30年 财政危机，外 部入侵，削平 功臣，外戚祸 乱。最糟糕的 开局，无为政 治。 重新彻底重建上最为重视精英政治和 层体系，有效清文化教育，建立最完 算既得利益群体善的转移支付，鼓励 政治参与度极高城市化，鼓励参政， 分配均匀，地方试图建立精细化现代 中央有效分权，管理型社会，走出中 繁荣的起点。 世纪。 彻底放弃精细化管理的努 力，从头再来的第三帝国。 财政紧张就尽量节流，缺 乏军费就停止扩张，利用 高度权威遏制官僚集团运 转成本上升。强化君权， 但设置独立监察制度，目 标建立小政府。 民族征服战争为主旋律 下，保持民族独立性为 主要目标，动荡的大乱 世。经济、文化、政治 体制无不作出重大牺牲， 民主派彻底势微，时代