中国式房地产众筹的探索_图文.ppt

第二部分 中国式房地产众筹 　当开发商遇上购房者 房屋从来不如意 房价始终有点贵 好房永远抢不到 融资渠道成本高昂 用户意愿难以揣摩 营销贵而转化率低 开发商 购房者 用户众筹款用于建设 成本价购房回报用户 让用户定制未来家园 房地产众筹 房地产众筹产生背景在“互联网+” 的大背景下，进入白银时代的房企，也纷纷尝试将传统的营销模式与互联网基因相嫁接，越来越多的房企开始跨界玩众筹 房产 互联网 金融 2014年中国城镇化率已经接近60%，楼市进入“白银时代”： 销量下降 房价平缓 库存量大 政策多变 消费者持币观望 近几年互联网发展状况： 功能全，社会化 自媒体，个性化 升级快，移动化 潜能大，云计算 注重客户体验 互联网公司高速成长 近两年金融市场： 持续升温 种类多样 用户激增 消费者热情不断升温 2014年末，银行降息，金融对房地产营销的刺激明显 房产市场需要金融营销模式 房 产 众 筹 众 望 所 归 互联网+金融+房地产 高收益+快传播 投资者+开发商+购房者 效果好+是潮流 房地产众筹简介房地产众筹相当于集资建房，是一种新型的解决住房的融资模式。该模式在某种程度上已经突破了法律规定的框架，但其中的风险不容忽视 10年前，房子不愁卖，开发商对“个人集资建房”冷眼旁观； 2012年，美国网站Fundrise率先将众筹概念植入房地产； 2014房地产低迷，“房地产众筹