户型分析修改建议.ppt

第一轮户型分析 写在前面 4-8（1） 户型不方正，空间利用率低，分摊大，市场难以接受，建议改善户型布局 户型布局不紧凑，空间利用率较低 第二轮户型分析 写在前面 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 户型设计比较粗糙，出现了较多常见问题，仅以此做反面教材。 该图无总平图，难以判断景观视野和通透性； 对称户型或者类似结构，本分析只选择代表性问题切入进行评价和建议；未提到的并非代表认可； 部分户型存在不方正厅室，市场难以接受，建议予以改善； 建议所有客厅增设景观阳台或飘窗，部分主卧增设（转角）阳台，次卧可设飘窗，增加采光面和景观视野，提高附加值，飘窗落地与否可以随意； 建议详细标注空调机位； 作为主卧增加飘窗或转交阳台 过道略显长，空间不紧凑 户型不方正，客厅无阳台，市场较难接受 卫1 卫2 卫2 移到边位作为主卧卫， 作公卫 卫1 卫2 增设天井，完全赠送作为生活阳台或封闭为室内空间，提高附加值 建议避免不方正厅室 应避免两卧室正对门，尊重当地习俗 建议增设卧室飘窗 1 2 建议增客厅阳台 增加厅出阳台 增加主卧阳台或飘窗 将主卫和更衣室移近外墙，便于管道布线，同时避免卧室对门，增大客厅墙面 9-21（1） 建议避免不方正厅室 增设天井，完全赠送作为生活阳台或封闭为室内空间，提高附加值 过道略长，建议洗手间外移 卫 1 2 户型 修改建议同上一P户型  1 1 入户门与主卧门相对 餐厅呈夹角舒适感低 卧室呈多边形 难以摆放家具 建议增加推拉门的阳台 4-8（2） 黑卫，市场难以接受 建议增加工作阳台 厨房与餐厅面积较小 无储藏间等功能区间 建议增加次卧飘窗 9-21（2） 卧室分散，客厅墙面不完整，不便装修 建议去掉主卫，提高空间利用率 增设飘窗 4-8（3） 卫 移动公卫至边位，改善黑卫，增加阳台，放置洗衣机 过道过长，户型布局不紧凑 一房不用设置工人房 9-21（3） 改变阳台朝向，提高私密性 移动房间 增加生活阳台 增加室飘窗 增设景观阳台 增加室飘窗 4-8（4） 户型设计经过一轮修改后，大为改善，仅个别局部需要修润。 户型设计合理，只需针对个别细节调整，使之更加优化； 洗手间开间不应小于1.8米，如有不妥，请酌情修正； 局部调整，设置生活阳台，增强客厅、餐厅的通透性； 承重墙是否可以移动，方便此处开门？ 1 2 局部调整，增强生活阳台和景观阳台间的通透性； 主卧和公卫的门是否可以错开一点？ 增设转角飘窗； 3 承重墙是否可以移动，方便此处开门？ 各开门位置需调整； 本报告是严格保密的。