简报-14年7月10日下午-廊坊大区-武清片区-凤河孔雀城1.2期-湖南六建-1.0+2.0(3-02).doc

廊坊大区武清片区 凤河孔雀城1.2期工程第三方检查评估简报 2014年7月份 检查评估人员：苗春亮、牛立军、裴振宇、 赵明星、金海峰 检查单位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 第一部分：基本概况 项目名称 凤河孔雀城1.2期 所属大区 廊坊 所属片区 武清 施工单位 湖南省第六工程有限公司 监理单位 天津建工建筑工程监理有限公司 标段在建面积 75287.41㎡ 交竣工标准 粗装 项目概况 工程占地9197.61㎡，建筑总面积75287.41㎡，其中住宅建筑面积58346.35㎡，地下建筑面积16941.07㎡。包含28栋地下1层、地上3层的别墅；3栋地下1层、地上27层的高层住宅及车库。工程计划工期为：2013年4月20日至2015年4月30日；共计741天（日历日）。甲供材：钢材、防水卷材、配电箱、柜、外墙保温板、屋面瓦、外墙面砖、外墙涂料。甲分包：屋面瓦、防火门、帘、桩基、土石方、单元门及入户门、沉降观测、铝合金外门窗、栏杆、消防、公共部分精装修、电梯、市政管网、智能化、景观绿化、通风、空调。 施工概况 别墅：6月1日到7月9日进度 二次结构：37#楼完成；36#、49#楼未完；其余已完成。 粉刷石膏：本月13#、38#、39#、52#楼完成（上月已完成的有24#、25#、40#、45#、46#、47#、48#、51#楼，其余楼栋未完或未施工）。 楼地面：24#、40#、45#；其余未施工。 屋面工程：除37#、49#楼外，都已施工完； 外墙石材、GRC：16#、23#、24#、29#～31#、46#～48#楼；其余未施工。 室外附属：25#楼（样板）；其余未施工。 高层：6月1日截止到7月9日进度 主体结构均已封顶：69#、70#、71#楼22层以上模板已经拆除。 二次结构：69#楼13～18层完成；70#、71#楼10～15层完成。 室内墙面石膏：69#楼准备工作；70#楼1～4层首遍完成；71#楼抹灰2～8层完成。 竣工交付时间 2015年4月30日 第二部分：检查评估情况 序号 问题图片 存在问题 复查情况 一、实测实量 1 较好指标： 1.0项目-砌筑工程表面平整度合格率为97.50%；垂直度合格率为95%；实测实量数据、水平基准线上墙合格率为100%；粉刷石膏底层户内门洞宽合格率为100%； 2.0项目-砌筑工程表面平整度合格率为95%；垂直度合格率为92.50%；实测实量数据、水平基准线上墙合格率为100%；同一室内的底盒标高差合格率为91.67%；粉刷石膏底层垂直度合格率为96.88%；墙面平整度合格率为96.88%。 较差指标： 1.0项目-座便坑距偏差合格率为75%；粉刷石膏底层垂直度合格率为75%；裂缝/空鼓合格率为55%； 2.0项目-粉刷石膏底层裂缝/空鼓合格率为75%。 二、内业资料 1 责任单位： 天津华泰监理 问题描述： 监理月报编制内容不全面，施工单位主要安全问题分析情况未编制，防水旁站记录内容不全面，缺少隐蔽部位相关设计数值。 整改建议： 监理月报及旁站记录内容要全面 2 责任单位： 江苏天宇 问题描述： 防水施工方案中未编制防水基层含水率测试方法等内容；现场基坑未严格按照雨季施工方案要求设置挡水措施；抹灰基层未严格按照技术交底要求进行施工，个别主体墙与二次结构墙体交接部位未设置耐碱网格布。 整改建议： 补充完善防水施工方案编制内容；现场应严格按照施工方案及技术交底要求进行施工。 三、现场材料 1 责任单位： 湖南六建 问题描述： 门窗厂家资质证明文件无生产许可证；铝材出厂合格证填写不齐全。 整改建议： 要求厂家提供生产许可证；出厂合格证应填写齐全。 四、计划管理 1 责任单位： 甲方项目部 问题描述： 对总包计划审核不严，总计划未体现综合砌筑、市政道路样板施工节点。 整改建议： 加强对总包计划审核管控 2 责任单位： 天津建工建筑监理 问题描述： 对总包计划审批不严，总计划未体现综合砌筑、市政道路样板施工节点。 整改建议： 加强对总包计划审批管控 3 责任单位： 湖南六建 问题描述： 总计划未体现综合砌筑、市政道路样板施工节点；14#、15#楼门头石材骨架施工月计划未编制。 整改建议： 补充完善总计划编制内容；按现场实际施工情况重新编制月计划。 五、综合观感 1 问题描述： 二次结构砌筑墙体存在瞎缝现象 问题性质： 个别 整改建议： 加强预控措施的落实，避免此类问题再次发生。 2 问题描述： 砌筑墙体存在断裂砌块上墙现象 问题性质： 个别 整改建议： 针对问题部位制定补强措施，后续施工过程中须加强施工质量管控，避免此类问题再次出现。 3 问题描述： 二次结构灰缝砂浆不饱满 问题性质： 部分 整改建议