庐师山庄居住区工程质量分户验收方案.doc

庐师山庄居住区工程质量分户验收方案 1．编制依据 1．1．中华人民共和国建筑法 1．2．建设工程质量管理条例 1．3．相关国家施工质量验收规范及地方标准 1．4．《住宅工程质量分户验收管理规定》——京建质[2005]999号 1．5．《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》——京建质[2006]139号 2．分户验收说明 2．1．分户验收的概念 根据《住宅工程质量分户验收管理规定》（以下简称《规定》）的要求，住宅工程质量分户验收是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 按照《规定》的要求，自2006年1月1日起，住宅工程质量验收将以户为单位进行，即“一户一验”。分户验收为每户住宅建立质量验收档案，各户质量都达到验收标准后，才能进行竣工验收，并将《住宅工程质量分户验收表》提供给每户业主，在收房验房过程中业主提出质量问题可根据《验收表》追溯相关部位验收情况。 2．2．分户验收的检查内容 分户验收由建设单位组织、或由建设单位委托监理单位组织各相关总、分包施工单位进行，已选定物业公司的，物业公司也应参加分户验收。工程质量监督机构将在监督工程竣工验收过程中，抽查住宅工程分户验收情况，发现弄虚作假行为，将依据有关法规对责任单位进行处罚并责令整改。 分户验收在确保工程地基基础和主体结构安全可