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博思堂2010年10月26日淮安仕泰隆·铭仕汇媒体推广计划课件
石湖金钻
2010年营销计划; 一、项目回顾;;项目现状数据; 项目定位; 一、项目回顾;周边项目客户群体分析;本项目客户分析;客户来源分析;对应推广媒体; 一、项目回顾;2010年10月;预约、开盘计划;公寓开盘去化量预计;商铺开盘去化量预计;项目操作的关注点;待解决问题;2010年营销目标;2011年春节前总销; 一、项目回顾;推广阶段;2010年10月;主要媒体：主要集中在现场、户外（售楼处立面改造、项目围挡、外部活动）、报纸（日报及晚报为主）、邮政夹报、直邮、短信、博仕会；
成本分析：效果（待定）成本最低的为博仕会客户、短信及直邮等客源。
媒体投放说明：
第一：短信投放，增加淮安区域群体对项目的认知度，提高客户的收集量；
第二：直邮推广，针对点对点宣传，直面企业及行政类客户群体；
第三：外部活动，项目蓄水阶段主要以派单为主及小众媒体的推广。
;媒体推广节点;媒体推广费用预计; 一、项目回顾;实现目标的整体思路;目标任务具体分解：
;竞争项目剖析;市场分析：下半年淮安市场酒店式公寓供量巨大;项目;解决方案：10年带租约主题推广+独特优势宣传; ★推广主题：品牌酒店管理，10年回报，年回报率7% ；
★配合媒体：户外媒体、现场广告、短信、销售海报、楼书、直邮、夹
报、网路宣传及网络团购等等；
推广活动：
1、淮安台商等商会活动
2、预约回报活动；
3、仕泰隆产品品鉴会活动；
4、开盘活动；
;活动一：预约有惊喜
活动时间：2010年10月30日
活动地点：仕泰隆铭仕汇售楼处
参与人员：置业顾问／所有客户/邀约媒体/开发商人员
活动形式：
以推广项目为主题，前期预约开盘时成功认购折扣优惠；
具体作法：
时 间：建议10月30日；
预约人员：活动前的所有登记客户及潜在客户，广告媒体人员；
;活动二：开盘当日优惠活动
活动时间：2010年11月中旬
活动地点：仕泰隆铭仕汇售楼处
参与人员：置业顾问／所有预约客户/邀约媒体/开发商人员/配合人员
活动形式：
以促进项目销售，开盘当日认购折扣优惠??
具体做法：
时 间：建议11月中旬；
预约人员：活动前的所有预约客户及潜在客户，广告媒体人员；
具体方案后续确定;企划（宣传单稿）;企划（罗马旗）;企划（楼顶亚克力字及门头包边）;Thanks!;模型区
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