鹰潭新时代广场商业地产策划方案.pdfVIP

2007 年鹰潭新时代广场策划案 第一篇市调分析 在新的历史条件下，城市经济发展越来越受关注，作为江南重镇之一的鹰潭，在经济一体化的 过程中，经济发展前景日趋明朗。一个城市的经济发展、地理条件、市政规划、政策倾向及其 人们的消费心理都在很大程度上影响着房地产的开发与发展。城市的发展趋向和潜在的经济增 长因素能否更大地刺激房地产市场的需求，以及在政府的规划当中，能否给项目所处的区块物 业的升值带来广阔的前景，将对项目前期规划及未来销售和后期管理、商业运作产生直接的影 响。鉴于此，我们对鹰潭经济发展和规划进行深入的探索，以期能够把握该区将来房地产的发 展趋势和整个商业带的运作。 第一章 鹰潭城市发展规划分析 1.1 鹰潭概况 鹰潭,旧称鹰潭坊,同治三(1864年)改称为鹰潭镇,1949 年改为鹰潭区,1956 年改为县级镇,1979 年改为县级市,1983 上7 月升格为省辖市,同年10 月,在原境内成立月湖 区，为其中心城区。 鹰潭地处东经 116°41至l17°30、北纬27°35至28°40之间，总面积3554 平方公里。 全省五大水系之一的信江贯穿东西，岸南龙头山上自古有一片樟树林，每当晴空万里，群鹰在 樟树林上空展翅翱翔尽情盘旋，信江深潭激流则回旋于龙头山下。“深潭水碧，绿如鹰眼”， “涟湾兴其中，雄鹰翔其上”，鹰潭故而得名。 辖区属南岭