3.合同效力课件.ppt

合同的效力 ;业主;;;;建设工程合同生效的条件; 合同生效的时间 （一）根据《合同法》第44条第1款的规定，依法成立的合同，自成立时生效。 （二）根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、法规规定应当办理批准、登记手续的合同，合同生效的时间为办理完毕批准、登记手续的时间。 （三）根据《合同法》第45条的规定，附生效条件的合同，合同生效的时间为条件成就时。 （四）根据《合同法》第46条的规定，附生效期限的合同，合同生效的时间为期限届至时。 ;一、附条件合同 1、概念　 附条件合同是指行为人设定一定条件,以条件的成就与否作为合同效力发生与否的根据。 2、条件的特征 合同所附条件，可以是自然现象，也可以是人的行为或其他事实，但必须是特定的事实，并具备如下特征： 1）未来性 2）可能性 3）不确定性 4）非法定性 5）合法性;3、条件的分类 生效条件（延缓条件、停止条件） 失效条件（解除条件、消灭条件） 4、条件的成就与不成就的拟制 一般情况下，条件成就，合同生效或者解除，条件不成就，合同的效力不发生变化。 法律为了防止当事人人为地促使条件成就或不成就，为保护他方当事人的合法利益，做如下规定：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”;二、附期限合同 1、概念： 附期限合同，是指当事人在合同中设定一定期限，并把期限的到来作为合同生效或消灭的根据。 2、期限的特征： 1）期限的确定性 2）期限的自由选择性 3）期限的效力性 ;3、期限的分类 生效期限（延缓期限、停止期限、始期） 失效期限（终止期限、解除期限、终期） 4、期限与条件的区别和联系 期限是将来确定会发生的事实，条件的发生则具有或然性。 期限也是条件的一种，有时和条件一起作为合同效力的附加条件。 ;二、合同的效力状态;无效合同 ;无效合同 ;无效建设工程合同的认定;三、无效合同的后果 （一）不得履行 （二）返还财产 （三）赔偿损失 （四）收缴财产归国家或者返还财产给集体、第三人 ;无效建设工程???同的后果 ;可撤销、可变更合同 ;可撤销、可变更合同 ;可撤销合同与无效合同的关系; 1.失效时间 无效合同或者可撤消合同从订立时起就没有法律约束力。 2.争议条款独立存在 3.财产 返还 、折价补偿。赔偿损失、没收 ;效力待定合同 ;二、效力待定合同的类型 （一）限制民事行为能力人实施的依法不能独立订立的合同 （二）因无权代理而订立的合同 （三）无权处分行为 （四）法定代表人越权订立的合同 （五）债权人同意欠缺的债务移转行为 ;效力待定合同 ;2．无效合同、可撤销合同、效力待定合同的区别： ;有效合同