突发性停电制度.docVIP

电梯运行管理制度 一、目的 为确保电梯技术性能保持良好状态，保证安全运行，特制定本制度； 二、范围 适用于小区内电梯的运行管理； 三、职责 1.电梯管理员负责日常电梯的运行管理，及对电梯维保单位日常工作检查监督； 2.监控室秩序维护员负责监控电梯的运行状况； 3.电梯维保公司负责对电梯系统设备，设施的维修保养工作； 四、电梯安全运行规定 （一）监控室秩序维护员对电梯24小时运行监控，通过闭路电视观察 轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗，或损坏电梯部件，用内线电话制止 并录像； （二）发现异常时通知电梯公司维修，禁止易燃、易爆等危险品和超长 超重等物品进入电梯； （三）如发生故障困人，用内线电话安慰被困人员并通知电梯管理员或 电梯维保公司处理； （四）电梯管理员（专业人员）每日对各电梯进行巡视检查，并认真填 写《日检查记录表》； （五）电梯管理员配合电梯维保公司的维修保养工作以及对其工作质量 的检查监督； （六）工程主管审核电梯维保公司的《设备维修保养记录表》并签字 确认； （七）工程主管每月至少一次对电梯设备进行巡检； 五、电梯安全操作规程 1.机房设备的维修保养，一般必须拉开本机电源开关方可进行，特殊情况 下不能拉开电源时，应做好安全措施才能进行工作； 2.客梯因检修或保养而停机时，必须确认轿厢内无乘客方可停机； 3.在维修保养过程中，必须至少有两人协助进行，行机、停机前必须扬声， 并得到对方应答后方可操作； 4.在机顶检修或保养时，除了判别故障和调试需要，禁行快车； 5.下底坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆放告示牌，防止无关人员 靠近； 6.井底作业时，首先开井底灯，后按下井底安全（急停）开关，若上方有 人时必须佩戴安全帽； 7.维修保养完毕，认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留； 8.机房、井道因工作需要动火时，按颐家中心规定申请办理动火证，指定专人操作和监视，事后清理火种，并按《消防管理制度》执行； 六、电梯机房管理规定 （一）任何无关人员不准进入机房，若需要进入，需经工程主管同意， 并在电梯管理员的陪同下方可进入机房； （二）机房内照明应保持完好，线路整齐，无临时接线； （三）机房内应保持环境清洁，通风良好，门窗完好、开启灵活； （四）机房内应备有灭火器等必要的消防设施，并放置在方便、显眼处； （五）机房都应当做到随时上锁，钥匙由电梯管理员专人保管，不得私 自配钥匙，保证应急开启正常； （六）机房内严禁吸烟，严禁明火； （七）每天对机房内的设备进行检查，确保设备运行正常； （八）根据维保合同要求，每月由外包保养单位打扫数次机房卫生，做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮； （九）做好机房的记录（电梯日检查记录、电梯半月检查记录、电梯月检查记录）； （十）在暴雨来临之前，做好机房的防风、防雨准备，并在风雨过后，及时进行检查； （十一）冬季、夏季做好室内保温工作，按时开关空调或通风设备； 七、电梯出现故障应急处理措施 （一）电梯发生故障困人，用内线电话安慰被困人员，并通知有关人员 迅速处理按电梯突停困人解救的操作中要求操作救人，必要时联系电梯 维保单位处理； （二）当火灾发生时，打开迫降开关，将消防电梯全部降至基站，消 防电梯自动进入消防运行状态，电梯管理员（或工程部值班人员）迅速关 闭不具备消防功能的电梯； （三）当地震发生时，根据震前预报由电梯管理员关闭所有电梯，地 震过后开启时，由电梯维保公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可 运行； （四）当电梯进水时： 1.底坑进水，应将电梯停于两层以上，终止运行并切断电源； 2.当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并 及时关闭电梯及总电源； 3.电梯进水后，配合电梯公司做排水处理，由工程主管向颐家中心部 长提交报告； （五)遇到其他复杂情况应及时报告电梯维保单位及工程主管和颐家中 心部长。 八、电梯设备管理的注意事项 （一）当电梯年检期将接近时，督促电梯公司做电梯年检、年审； （二)因维修、保养造成停梯，应在一楼挂标识