物流项目用地规划建设标准的评价与优化——以广州市为例.pdfVIP

李箭飞 丁寿颐 物流项目用地规划建设标准的评价与优化——以广州市为例 物流项目用地规划 建设标准的评价与优化木 ——以广州市为例 李箭飞 丁寿颐 提要 随着商品流通业态的转变，物 TheEvaluationand ofthe LandUseandConstruc— OptimizationLogistics 流行业发展迅猛，物流项目用地在城市迅 tionStandards———TheCaseofGuangzhou 速扩张。然而相对居住等其它类型的用 LlJianfei，DING Shouyi 地，物流项目用地缺乏完善的规划建设标 准．导致用地效率低下、空间布局失范、 Abstract：Withthetransformationof circulation land commodity mode，logistics 难以适应物流行业与城市发展要求等问 incities withresidential land expands rapidly．However,comparedland，logistics 题。从规划建设管理角度出发，通过对现 lacks andconstruction leadstolow andim- planning standards，which efficiency meetthe for 有物流相关标准的梳理和国内外案例的借 cannot the ofthe properlayout．What’smore，it requirementsgrowth 鉴，在定义物流园区、物流中心、配送中 andurban the of and logisticsindustry development．Fromperspectiveplanning 心三大类物流项目用地分类的基础上，按 construction define suchas cen— management，weconcepts logisticspark，logistics 照“分类+分项”的构建思路，遵循“用 teranddistributioncenter．We to apply 地+配套”、“刚性+弹性”原则，以广州 constructtheanindex forthecaseof anduseit to system Guangzhou guide，the 市为实证对象，提出了选址要求、开发强 forthe landandrelevant planning logistics developments． 度、用地比例、建筑及设施4