安徽房地产市场周报（2017年7月30日—2017年8.PDFVIP

安徽房地产市场周报（2017 年 7 月 30 日—2017 年 8 月 5 日） 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月30 日-2017 年8 月5 日） 新站区备案量领跑合肥 安徽地市备案小幅回升 一、合肥市场分析 （一）成交量价：2017 年第 31 周（7.30-8.5 ）合肥十一区住宅类商品房累计 备案 376 套，其中九区住宅备案292 套，新站区以单周备案 179 套位居全市榜 首。 据合富研究院（安徽）统计，2017 年第 31 周（7.30-8.5 ）合肥十一区住宅类商品房 备案 376 套，环比上涨 308.7% ，其中九区住宅类商品房累计备案 292 套，环比上涨 461.5% ，新站区本周备案179 套夺得全市销冠；两组团总备案量达 84 套，占十一区备案 量的 22.3%。 （二）区域供求：本周供应持续下滑 新站区备案领跑全市 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月30 日-2017 年8 月5 日） 近两周合肥各区供应量走势图 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 北部 西南 蜀山 庐阳 包河 瑶海 高新 经开 政务 新站 滨湖 组团 组团 30周住宅供应套数 160 0 22 146 12 0 210 452 14 0 852 31周住宅供应套数 0 0 0 0 64 8 0 44 0 0 0 区域供应表现中，第31 周合肥市新增商品住宅供应 116 套，较上周环比下跌 93.8%。 本周高新、新站、经开共计四项目取得预售证，其中，高新区祥源金港湾新增供应 2 栋洋 房产品，共计 60 套房源，备案均价 19008 元/ ㎡，与上次别墅产品备案价持平；高新区保 利西山林语新增供应 1 栋别墅产品 ，共计4 套房源，备案价 21827 元/ ㎡，相比上次别墅备 案价格上涨 1% ；新站区碧桂园正荣悦玺新增供应 1 栋洋房产品，供应 44 套 ，备案价 12386 元/ ㎡；经开区绿城翡翠湖玫瑰园新增供应 1 栋别墅产品 ，共计8 套房源，备案价 24726 元/ ㎡，相比上次别墅备案价格下降 3574 元/ ㎡。其他区域新增供应挂零 ，近期推盘量略有 放缓，全市多家纯新盘积极储客。 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月30 日-2017 年8 月5 日） 区域备案量表现中，第31 周十一区备案 376 套商品住宅，环比上涨 308.7% ，备案量 8 升 1 平 2 降，滨湖区、新站区、高新区和西南组团上涨幅度较大。其中新站区备案 179 套 ，位居全市备案量榜首 ，西南组团备案 66 套紧随其后 ，其他区域仅滨湖区和瑶海区突破 30 套 ，整体备案量大幅度上涨 ，但仍处于较低水平。 第 31 周肥东县住宅备案 26 套，环比下跌 21.2%。禹洲中央广场单周备案 15 套，位 居第一 ，肥东整体市场持续低迷。 安徽房地产市场周报 （2017 年7 月30 日-2017 年8 月5 日） （三）成交排行：新站区 4 楼盘上榜 刚需市场积极向好 第 31 周合肥全市（含肥东）备案排名前十项目合计备案 256 套，占全市（含肥东）总 成交套数的63.7%。新站区家天下北郡、朗香书院、当代MOMA未来城、陶冲湖别院等4 盘上榜，共计备案154套 ，家天下北郡91