广西桂东电力股份有限公司关于涉及房地产业务之专项自查报.PDF

广西桂东电力股份有限公司 关于涉及房地产业务之专项自查报告 广西桂东电力股份有限公司 （以下简称“桂东电力”、“本公司”或“公司”） 根据 《中华人民共和国土地管理法》（以下简称“《土地管理法》”）、《中华人民共 和国城市房地产管理法》（以下简称 “《房地产管理法》”）、《闲置土地处置办 法》（国土资源部令第53号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008 〕 3号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010 〕 4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010 〕10 号）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013 〕 17号）和《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》（以 下简称 “《监管政策》”）及其他相关法律、行政法规、部门规章和规范性文件 的规定，本公司就公司及控股子公司在2014年1月1 日至2017年6月30 日 （以下简 称“报告期”）内的房地产开发项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬 房价等违法违规行为、是否存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被（立案） 调查的情况进行了专项自查，并出具本专项自查报告。 一、自查范围 本公司目前持有贺州市工商行政管理局于2015 年 11 月11 日核发的《营业 执照》（统一社会信用代码：91451100711427393C ），公司的经营范围为：发电、 供电，电力投资开发，交通建设及其基础设施开发。经本公司自查，本公司不直 接从事房地产开发业务。 本公司所有控股子公司中，仅有全资子公司广西天祥投资有限公司（以下简 称为“天祥投资”）从事房地产开发业务。因此，天祥投资属于本次专项自查的 对象。 本公司对本公司下属子公司自2014 年 1 月1 日至本自查报告出具之日的商 品房地产项目进行了自查。截至本报告出具之日，纳入本公司合并报表范围的所 有控股子公司持有、开发经营的在建、拟建、完工、销售的房地产项目如下表： 1 序号 项目名称 开发主体 项目状态 项目用途 于2017 年5 月开始开工 1 贺州市桂东广场 天祥投资 商服、城镇住宅 建设 自2014 年 1 月1 日至本自查报告出具之日，除上述房地产项目外，本公司 及纳入本公司合并报表范围的所有控股子公司未有其他拟建、在建、自营以及在 本专项自查期限内因房屋销售完毕、土地转让、项目转让等而不再持有、开发经 营的商品房地产项目。 二、自查的依据 为促进节约集约用地、维持房地产市场平稳健康发展，国家制订了一系列房 地产宏观调控政策，包括《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008 〕 3 号，以下简称 “《3 号文》”）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康 发展的通知》（国办发〔2010 〕4 号，以下简称 “《国十一条》”）、《国务院关 于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发 〔2010 〕10 号，以下简称 “《新 国十条》”）、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通 知》（国办发〔2011 〕1 号，以下简称 “《新国八条》”）、《国务院办公厅关于 继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013 〕17 号，以下简称 “《国 五条》”）；《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的 通知》（建房〔2010 〕53 号，以下简称 “《53 号文》”）等规定。公司对前述房 地产宏观调控政策进行了认真梳理，认为前述政策中涉及本次自查的主要条款如 下： 条款分类 条款范围 具体内容 严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应 当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合