建筑节能及建筑造价管理浅谈.docVIP

建筑节能及建筑造价管理浅谈摘要：随着全球建筑行业的不断发展，全球大约有一半的新建筑物位于中国境内。建筑物作为中国最主要的能源消耗产业之一，已从上世纪70年代末期占总消耗量的10%，上升到2006年的25%以上，而建筑节能已经成为现今中国共同关注的热点话题。建筑节能早已变成建筑业发展的根本要求，同时也为建筑造价管理塑造了崭新的理念。本文从我国建筑节能的现状出发，分析了建筑节能与建筑造价管理的作用和意义，探讨适应建筑节能要求的建筑造价管理措施。 关键词： 建筑物；建筑节能；建筑造价；管理 Abstract: with the development of the global construction industry, global about half of the new building is located in China. As China’s main building energy consumption industries, from the 1970 s has accounted for 10% of total consumption, rising to 2006 years of more than 25%, and the energy conservation of the building has become the common attention in China of hot topics. Energy conservation of the building had become a construction development is the fundamental demand, but also for the construction cost management in the shape of the new concept. This paper, from the energy conservation of the building of the present situation of our country, this paper analyzes the energy conservation of the building and construction cost function and significance of the management, this paper discusses the requirements of the energy conservation of the building to building cost management measures. Keywords: buildings; Building energy efficiency; Building construction; management 中图分类号：TE08文献标识码：A 文章编号： 对于中国的发展与建设中，大力推行实践节能建筑的建设是提高我国群众生活质量、保护生态环境、保障能源安全的重要举措。中国境内现有的建筑面积总共400亿平方米，加上每年增加2亿平方米的楼面，大约占了全球总楼面面积的一半。与其他发达国家相比，中国的建筑节能项目起步销晚，技术落后，并且发展速度缓慢。兴建的建筑大多数是大型商业办公楼和综合开发项目，这些现代化的设计一般采用玻璃外墙和中央空调设备，其能源开支也相对提高。而且正在兴建的建筑项目也没有加入节能设计或技术来降低昂贵的能源开支。在中国，仍然只有少数的开发商试图增加节能建筑装置的使用[1]。中国现正处于一个运用新技术的有利位置，中国区域内新建社区以及能源基础设施的建设都可运用最新的节能建筑技术。对于中国政府而言，建筑节能项目比发电项目的投资更具经济效益，但是后者可快速解决眼前的问题。此外，建筑节能项目取得广泛成功并不代表能源使用减少，其实只抵消了由于生活改善而快速增加的能源需求。自2000年开始，中国各地政府已逐渐制定更严格的建筑节能指引及要求，而最近更考虑可持续发展及绿色建筑项目。这些政策象征转型的开始，并将逐步改变中国节能建筑设计、施工以及营运方式，最终形成具有中国建筑独有的节能建筑体系[2]。 节能建筑工程造价管理思想 节能建筑工程造价管理思想中“全过程成本”是指建筑物的两部分的费用总和即正常使用寿命期内的维护、消耗、运行成本与建筑物一次性建造成本。目前，我国全面实施了严格的造价控制在工程建设领域方面，包括从建筑工程项目的开始立项直到建筑项目的投入使用，对建筑项目的成本控制起到了很大作用，可是对建筑项目的使用成本控制和认识却还不够，造成“节能建筑不节能”的现象发生。