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武汉近现代优秀历史建筑保护工程监理实例浅议摘要：武汉是历史文化名城，在中国近代史上扮演了重要角色。武汉近现代优秀历史建筑做为重要历史实物，见证了武汉近现代革命、工业、商业发展史，是武汉独具特色的城市名片。本文以宋庆龄汉口旧居保护工程为实例，讨论如何做好近现代优秀历史建筑保护修缮工程中的监理工作。 主题词：近现代优秀历史建筑；文物保护工程；监理 武汉是历史文化名城，在中国近代史上扮演了重要角色。武汉近现代优秀历史建筑做为重要的历史实物，见证了武汉近现代革命、工业、商业发展史，是武汉独具特色的城市名片。武汉市近现代优秀历史建筑资源十分丰富，据统计，由武汉市政府公布的就有189处，其中有90余处是市级以上（包括省级、国家级）文物保护单位。这些历史建筑使用时间多数已在100年左右，主体结构存在不同程序损坏，部分建筑使用功能丧失，外观老化，面临保护修缮问题。本文以宋庆龄汉口旧居保护工程为实例，讨论如何在近现代优秀历史建筑的保护修缮工程中做好监理工作。 一、项目概况 宋庆龄汉口旧居坐落在汉口沿江大道黎黄陂路口，地上四层（包括阁楼），地下一层，建筑面积2267㎡，外墙为杏黄色，纪念碑似的方形塔楼特点鲜明，是一座典型的俄罗斯风格建筑。其始建于1896年，原为俄道胜银行，民国时期改为中华民国中央银行武汉分行。1926年，国民党中执委决定国民政府迁都武汉，宋庆龄随国民政府先遣人员到达武汉，经时任财政部长宋子文安排，于1927年初住进这栋小楼，并在此生活、工作8个月。该建筑因其重要的历史、科学、艺术及革命纪念价值，于1998年公布为第四批武汉市文物保护单位，2002年公布为第四批湖北省文物保护单位。 宋庆龄汉口旧居建成距今已有110余年，已超过其使用年限。为保护并合理利用该建筑，使其充分发挥其爱国主义教育、名人展览展示等使用功能，武汉市决定将“宋庆龄汉口旧居”调整为宋庆龄汉口旧居纪念馆、武汉市政协文史资料馆、武汉市政协书画室。因使用年代较长，出现原有设施、设备老化、墙面空鼓脱落，木构件腐烂，门窗变形，因此对该建筑进行修缮（结构加固及装饰装修）。主要施工内容包括恢复原有地下室，墙体混凝土加固，原木楼面改为钢结构楼面，卫生间及阳台部位改为现浇混凝土楼板，更换修复老化木门窗，阁楼屋面重新设计施工等。 宋庆龄汉口旧居工程即是文物保护工程，又是建筑结构工程，要经过文物主管部门和建设主管部门监管。要求参建单位具备文物保护和现代建筑资质。因此，该工程设计单位由两家联合组成：湖北省文化厅古建筑保护中心和武汉市建筑设计研究院。湖北省文化厅古建筑保护中心承担建筑外立面修复及文物保护设计，武汉市建筑设计研究院承担结构加固及增加使用功能设计。施工单位由具备古建园林施工和现代建筑施工双资质的武汉天时建筑工程有限公司承担。 二、监理机构组成 该工程监理同样要求具备文物保护及现代建筑监理资质。但湖北省目前还没有同时具备两种资质的监理公司。因此，参照联合设计模式，建设单位委托了两家监理单位共同监理该项目。即：具备文物主管部门颁发的文物工程监理资质的湖北荆楚文物保护工程监理公司和具备建设主管部门颁发的建筑工程监理资质的长江工程监理咨询公司，分别派遣专业监理工程师，组成该工程监理项目部，联合对该工程进行监理。荆楚文物监理公司承担文物保护、装饰装修等项目监理，长江工程监理公司承担结构加固、水电、空调安装、消防等项目监理。 三、监理工作思想 在目前武汉市近现代优秀历史建筑保护工程中，文物监理体制及标准仍主要参照现代建筑工程监理相关标准，没有突出的文物保护工程特征。以宋庆龄汉口旧居工程为样板，在“抢救第一，保护为主，合理利用，加强管理”的文物保护方针指导下，严格遵守《文物保护工程管理办法》、《建筑工程管理条例》等法律、法规及行业管理规范，充分整合文物保护监理和现代建筑监理特点和优势，做好宋庆龄汉口旧居保护工程监理工作，为发展文物保护工程监理规范化、程序化进行实践，并为探索如何建立文物保护工程监理行业标准做有益尝试。 四、监理工作实施 依据监理合同及监理规范，制定《宋庆龄汉口旧居保护工程监理工作规划》。对该工程实行投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、安全管理及协调工作。具体方法是实行事前、事中、事后控制。即事前，对施工单位资质、上岗人员资格证、施工组织设计、技术文件进行审批，对施工工具检验及校正；事中，重点控制材料、工艺、工序，行使监督权，对隐蔽工程进行检查验收，严格执行单项工程开工及复工报告审批制度；事后，分部分项组织验收，审核竣工图及相关建设资料等。 文物监理工程师在对原建筑构件进行拆除时，就介入工程开始实施监理工作。主要是对建筑构件进行鉴定，去除没有历史价值或因损坏严重而失去历史价值的构件，保留具有价值和可修复的构件，按部位进行编