绿色住宅是21世纪城市住宅发展必然趋势.doc

绿色住宅是21世纪城市住宅发展必然趋势摘 要：所谓“绿色住宅”，是根据住宅建筑周围的自然、人文环境，综合运用生态学、建筑学的基本原理以及现代科技手段，合理安排、组织住宅建筑内外空间与系统内其他相关因素之间的关系，使其成为一个有机的统一体。 关键词：绿色住宅；现状与问题；发展趋势 随着国民经济与生活水平的提高，人们对居住环境条件的追求也越来越高，从需要有一个适当面积的居住空间，逐步发展到对居住功能质量、工程质量、环境质量和管理服务质量的追求。人们对居住的观念也由一种单纯的“量”的要求转向“质”的追求。因此，发展绿色住宅是必然的趋势。 绿色住宅要从规划设计、选材、公共设施和居室配置到社区管理，都遵循着节约资源和能源的原则，降低对环境的负荷。如强调“以人为本”的规划设计原则，充分考虑到人与环境的和谐统一；在建设过程中，采用节能、环保材料，同时提高绿化率，最大限度地保留自然风貌；小区有自己的全封闭垃圾、污水处理系统，现高效率、低能耗、无污染；周围兴建确保环境宁静的自然声障，提高建筑物外墙、屋面的隔热性和严密性，使用低甲醛醛、低挥发性有机化合物的建材，采用集中式吸尘清扫系统，设置进风过滤器，采用足够的换气系统，以净化室内空气等等。 1 发展“绿色住宅”的现状与问题 首先，业主和建筑师对设计绿色住宅建筑缺乏动力。由于业主在经济和其他利益的驱动下，排斥绿色生态设计，认为建筑物在建造、运行等环节如果采用绿色环保措施必然会带来成本的大幅度提高。即使存在以绿色生态为目标的项目，多数也有商业炒作之嫌。由于绿色设计需付出更多工作量和更复杂的专业配合，大部分建筑师对此也没有多少兴趣。其实，虽然采用绿色环保措施会导致基建投资费用的部分提高，但能明显降低运行成本，同时，也能带来环境效益的持续提高。 其次，缺乏系统的技术支撑。绿色住宅建筑的某些设计是现有的普通建筑技术无法实现的，必须采用高新的生态技术或对现有的常规技术改良来实现。但是，目前国内绿色建筑尚无系统的理论和实践，即使业主和建筑师有这方面的想法，也常常因为苦于缺少成功的经验和有效的资料而难以实现。客观地说，这些高技术的研究开发在我国还处在初级阶段，离大规模生产、制造还很远。在建筑中应用这些高技术，如大阳能发电、风力发电、地热利用等，必然使建筑的造价聚升，也存在一定的技术风险。因此，一般房产开发商没有能力，也不愿意承担这种可预见及那些不可预见的风险。 2 发展“绿色住宅”的必然趋势 2.1 社会经济的发展，人民生活水平的提高，是“绿色住宅”产生的基础 进入21世纪，我国将全面建设小康社会。“十五”计划以提高人们的生活水平作为经济和社会发展的根本目标。随着社会经济的发展，人们的生活方式、生活需求以及思想观念都发生了很大变化，对大多数的人来说，对住房的需求已不仅仅是栖身之用，更多的是为了追求一个健康、环保、舒适、安全的生活空间。“绿色住宅”的产生，正好为快步进入小康生活环境的人们一个全新的、健康的审美情趣，选择符合人他们个性发展的生活空间。绿色生态社区成为了追求高品质健康生活的城市人的最佳居住选择。可以预见，在将来并不太长的时间内，“绿色住宅”将成为倡导“以人为本”居住环境哲学，推进个性化居住品质实现的主流产品。 2.2 人类对环境保护意识的提高，是“绿色住宅”产生的必然要求 人类居住环境与自然的和谐，在人类刚刚诞生的远古时期就已经实现了。比如原始人依洞穴而居，依树而居。但是随着机器大工业时代的到来，人类在“人定胜天”的傲慢中加剧了对自然界的索取，与人类和谐共存的自然成为了人类残酷掠夺的对象，饱受了摧残与抛弃的痛苦。随着经济发展，人口急剧增加，对自然环境和人文环境造成了巨大的冲击。原始森林大片消失，草原严重退化，沙漠化日益加剧，洪水、干旱、沙尘暴等自然灾害频频发生。对自然界过度的索取使人类遭到了自然界的报复，人类在钢筋混凝土筑成的丛林的包围中吞咽着自己亲手酿造的苦果，也在不断地反思。现在许多城市，绿地早已成为只供观赏的艺术品，是从来不可以踏进的。当沙尘暴给城市蒙上一层迷雾时，人类呼唤绿色、理性崇尚回归自然。进入21世纪，人类越来越认识到与自然和谐共处，协调发展的重要性，改善人类生活环境，保护自然环境，创造人类生存与发展的空间成为21世纪我国可持续发展战略的重要组成部分。目前我国正在加速制订2010年住宅可持续发展的国家行动计划，准备2010年使我国人居环境水平达到智能化、村落化、诗意化。营造一个把田园山水风光和人造城市融为一体的绿色生态住区。使人们每天能真正地享受到蔚蓝的天、洁白的云、绿绿的草、纯净的水、清新的空气、宁静的空间。“绿色住宅”的兴起，正是顺应了这种潮流。 2.3 节约资源、能源是“绿色住宅”产生的必然结果 众所周知，我国虽然地大物博，但由于