谈谈某商务区产城融合规划问题 ——以重庆解放碑中央商务区为例.docVIP

　　谈谈某商务区产城融合规划问题 ——以重庆解放碑中央商务区为例 --1 绪论 1.1 研究背景 大规模的中央商务区聚集了大量知名企业和国际品牌，这些社会经济活动和相关要素的集中使资源的利用效率极大提高，由此也节约了产生的交易成本，增加了收入和效益。但随着规模的进一步扩大,由于规模不经济的出现和负外部效应等原因，使聚集经济利益增加率逐步递减,甚至出现利益减退的现象。中央商务区由于高强度、高密度的模式聚集了大量人口，加之规模的扩张和商业商务功能的聚集使城市范围大面积出现功能的单一化，区域范围的通勤量骤然增加，造成交通拥堵，使产业效率下降，通勤成本增加，以及恶化区域环境。 重庆 CBD 由解放碑、江北嘴以及弹子石组成，构成三区联动、错位发展的局面，但三区各自相距较远，各自职住平衡显得非常必要。重庆解放碑中央商务区位于重庆市两江交汇的渝中区东部地区，自1891开埠，大量洋行涌入，加上解放碑原本聚集的钱庄、当铺等，形成了重庆 CBD 最早的开端。1997 年，解放碑中心购物广场建成标志着解放碑商圈初步形成,并显示出了强大的商贸功能。但是由于规模大、密度大，以及功能结构的不甚合理，中央商务区交通状况恶劣，上下班高峰期交通拥堵，同时，解放碑商圈是在城市老城区发展起来的中央商务区，居住环境较差，道路交通设施等其他基础服务设施达不到现代城市的要求，造成通勤交通成本增加、产业效率降低，城市功能发挥