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文件编号SHC372012
文件編號: SHC 37/2012
香港房屋委員會資助房屋小組委 員會議事備忘錄
2012/13 年 度租住公屋編配計劃
目的
本文件旨在告知委員 2011/12年度租住公屋(下稱「公屋」)編
配的實際結果,並請委員通過 2012/13年度編配計劃。
編配原則
2. 我們制定周年編配計劃的主要目的,是按合理的原則把寶貴的公
屋資源盡量分配。在制定計劃前,我 們會推算新一年度的公屋供應量,
及評估各個安置類別的預計需求量。我們訂立編配計劃時,會確保符合
下列慣例/目標/主要成效指標:
鑑於公屋輪候冊(下稱「輪候冊」)上申請人數眾多,我們會視
乎公屋供應量和其他類別的配屋需求量,儘量把該年度可用的單
位編配予這個類別;
把一般申請人(不包括「配額及計分制」申請人)的平均輪候時間
維持在三年左右的目標;
空置單位比例的主要成效指標(目前定為低於現存公屋單位的
1.5% );以及
擠迫戶比例的主要成效指標( 2011/12年的成效指標為低於公屋
租戶總數的 0.6%,2012/13年則為低於公屋租戶總數的 0.55%)
3. 經委員通過的周年編配計劃,會成為我們該年度編配工作的指導
綱領。我們會透過下一個租住公屋編配計劃向各委員匯報本計劃的實際
編配結果,該結果反映實際的編配需求及種種環境轉變因素。
2011/12 年度 編配工作概覽
編配單位數目
4. 透 過 SHC 31/2011號 文 件 , 委 員 在 2011年 6月 21日 會 議 上 通 過
2011/12年 度 的 租 住 公 屋 編 配 計 劃 , 當 中 包 括 於 該 年 度 內 計 劃 編 配 的
33 300 個公屋單位(18 500個新單位及14 800個翻新單位)的建議。可是,
原本納入上年度公屋編配計劃內預計可供編配,位於東匯 邨 (即東頭第9
期)及元州 邨 共2 800多個新建公屋單位未能在2011/12年度內辦理入伙手
續 註 1 。
5. 截至2012年3 月底,我們共編配了31 333個新建單位及翻新單位
(見 附件 )。如將上述兩個屋邨 共2 254個已被揀選或已獲申請人書面接受
預先編配的單位計算在內,已編配單位的數目為33 587個。
清拆安置
6. 於2011/12年 度,這個類別下所編配的單位共162個,分類如下:
(a) 政府清拆項目
7. 在預留給政府清拆的220個單位當中,編配了31個予清拆戶,佔
計劃編配數額的 14.1%。編配單位較預期為少,主要是由於政府重新編排
部分既定的清拆項目及有部分清拆戶 因選擇特惠津貼或其它遷置安排以
代替公屋編配。
(b) 市區重建局清拆
8. 房屋委員會(下稱「房委會」)按照與市區重建局(下稱「市建
局」)於2002年6月訂立及在2007年6 月修訂的諒解備忘錄,在2011/12年
度計劃預留180個單位給市建局 註 2 ,用以安置市建局的清拆戶。當中共編
配了131個單位,佔編配數額的 72.8% 。編配率較計劃配額低的主要原因
是較早前有數個收購項目的補償金額 較為吸引,清拆戶選擇賠償金而不
選擇公屋安置。此外,有些項目的收購及安置工作亦有所延遲。
這兩個屋 邨 分別在2011年12月及2012年2月才落成,收樓日期擬訂於2012年4月,
註1
因此須於2012/13年首季方能辦理入伙手續。然而我們已在可行的情況下為這些新
建單位進行預先編配,2 254個預配單位已獲初步接納/揀選。
註2 據諒解備忘錄所訂,市建局須支付相等於預留單位每月租金的預留費用給房委會。
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