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浅议房屋建筑工程防渗漏措施摘要：房屋渗漏是长期以来建筑工程领域中存在的一种质量通病，严重影响了房屋的使用功能，给广大业主的生活带来了极大的不便。本文作者根据多年的施工经验，从设计和施工角度剖析了房屋渗漏产生的原因，提出了防渗漏的措施。 关键词：建筑工程；防渗漏 Abstract: the house leakage is long in the field of construction project is a quality problems, the serious influence the use function of the house, to the owner’s life to a great inconvenience. The author according to years of construction experience, from the design and construction Angle analyzes the causes of the leakage of houses, and puts forward the measures to prevent leakage. Keywords: building engineering; leakage 中图分类号：TU761 文献标识码：A文章编号： 前言 房屋渗漏是长期以来建筑工程领域中存在的一种质量通病之一,其产生的原因非常复杂，涉及设计、施工、使用等方面。房屋渗漏问题的解决是一项系统工程，从一开始的设计阶段就必须给予高度重视，而施工阶段却是整个防渗漏的重点，必须严格按照设计图纸、规范、工序施工。笔者根据多年施工经验 ,就房屋渗漏水现象和原因进行了剖析，从设计、施工、使用三个阶段提出了防渗漏的措施。 1、常见的房屋渗漏现象及原因剖析 常见的房屋渗漏水有以下几种情况： 1.1地下室外墙渗漏水：常见的地下室外墙漏水主要原因是混凝土裂缝，螺杆洞未修补好，后浇带处未处理好，外墙防护层破坏等。 1.2地下室顶板渗漏水：地下室顶板渗漏水的原因一般是混凝土楼板裂缝产生渗漏，楼板找坡坡度不够导致排水不畅存水后而渗漏，顶板防水层施工方法不对或者防水破坏等。 1.3 ±0.0以上外墙渗漏水：±0.0以上外墙渗漏水的原因比较复杂，常见的有螺杆洞、脚手孔未修补好，填充墙顶砖处裂缝，砖砌体裂缝、窗周边塞缝未处理好，分隔缝设置不合理导致的外墙抹灰面开裂等。 1.4厨卫渗漏水：厨卫渗漏水原因主要有填充墙体根部漏水，楼板裂缝，吊模施工的木支撑、铁线穿越楼板产生渗水点，管道洞口封堵不密实，楼面未进行合理找坡造成排水不畅，防水层破坏等。 1.5屋面渗漏水：屋面渗漏水原因主要有楼板裂缝，混凝土振捣不密实，女儿墙根部渗水、变形缝处渗漏水、屋面坡度不足造成排水不畅、防水设计不规范、防水施工工艺不善等。 设计阶段预防渗漏水的措施 针对以上所述的常见渗漏现象，在进行施工图设计时，必须重点考虑以下问题： 2．1对于地下室外墙、顶板、屋面混凝土宜设计成抗渗混凝土，必要时添加抗裂外加剂。 2．2楼板钢筋的直径及间距应按规范设计，在温度、收缩应力较大的现浇板区域应在板的表面双向配置防裂构造钢筋 2．3屋面女儿墙宜设计成钢筋混凝土结构 2．4地下室顶板、屋面板宜进行结构找坡，且坡度要大于等于2%。 2．5厨房、卫生间填充墙根部须设计200mm高的混凝土坎。 2．6外墙须设计分割缝，并且填缝的材料须采用有防水功能的密封材料。 2．7后浇带两侧须预埋止水钢板或者止水橡胶条。 施工阶段预防渗漏水的措施 施工阶段是整个防渗漏系统工程的关键，必须通过完善的技术交底，合理的工艺流程进行控制。在设计技术交底时，施工单位应与设计单位一起就采用的施工防渗漏措施进行探讨，以期选择适合本工程的工艺流程和施工方法。技术负责人编制的施工方案应有针对性，主要技术措施应可行有效；施工用的材料要符合国家及地方有关技术规范要求；施工程序要合理科学，作业工人要选择责任心强的人担当，并严格按技术交底执行，质检员要跟班进行检查，一道工序完工后需要通过有关单位的隐蔽验收后才能进入下道工序；施工中要对成品和半成品进行合理保护。 3.1地下室是最容易产生渗漏水的地方，因此应采取有效措施进行预防。 3.1.1地下室防水重点是后浇带，其接缝形式、接缝收口的形式、钢筋处理方式应严格按照设计图纸和交底进行，后浇带新旧混凝土交界处应进行人工凿毛，剔除松动的混凝土，后浇带混凝土应采用比原混凝土高一个标号的微膨胀混凝土，后浇带浇筑砼完成后，应进行防护，四周用临时栏杆围护，以保证在施工过