政治经济学 kejian065.ppt

* 三、土地价格 土地不是劳动产品，因而没有价值。但是土地私有权给土地所有者带来收益，因而，土地作为获得收益的手段，也成为人们买卖的对象。因而，也具有了价格。 所以土地价格不是土地价值的货币表现，而是地租收入的资本化。 * 三、土地价格 土地价格的基本公式： 土地价格=地租/利息率 事实上土地所有者从土地上获得的收益不仅是地租，而且包括全部租金，因此租金决定着土地的价格，即， 土地价格=租金/利息率 * 三、土地价格 人们购买土地看中的是土地未来的收益，因此，土地价格的公式，应进一步表示为： 土地价格=预期租金收入 / 预期的利息率 由于土地价格中包含着预期的因素，所以土地价格受人们的心理判断影响较大，因而土地价格的波动要比真正的商品波动强烈，这也使土地成为重要的投机手段。 * 三、土地价格 土地价格的特点和作用： 1、土地价格是没有价值的价格，因而，土地是一种虚拟资产，土地价格更容易产生经济泡沫； 2、土地价格涨落对土地供给变动的调节作用很小。 * 三、土地价格 土地价格在长期内的上涨趋势： 从长期看，土地价格有上涨的趋势。原因有： 1、土地利用的技术进步使投资产生的级差收益II提高； 2、土地需求提高与土地垄断权的存在； 3、土地投机活动产生的土地价格刚性； 4、由平均利润率下降产生的利息率下降； * 三、 土地价格 土地价格上涨使人们为在土地上进行正常的生产与生活而必须支出的费用增加，成为妨碍社会大多数充分享社会生产力成果的严重障碍。 * 三、 土地价格 在资本主义社会，随着社会经济的发展，土地日益成为少数资本所有者的攫取对象。他们通过各种名目进行“圈地”对以土地为生产资料的劳动者进行剥夺，使土地成为日后进一步剥夺全社会财富的重要手段。 * 第五节 资本主义地租 复习思考题： 1、分析级差地租及形成的条件、原因和它的源泉； 2、分析绝对地租产生的条件和原因； 3、土地价格是怎样决定的，它与一般商品价格的决定有何区别？ * （一）级差收益与级差地租 资本主义农业部门中超额利润的特点： （1）农产品的社会生产价格是由劣等土地（而不是中等）的生产条件所决定的。 * （一）级差收益与级差地租 原因：要使资本能够投资于劣等土地，就必须使它能够从产品出售中得到平均利润。但是，农业生产对自然条件的依赖性，使农业中的劣等生产条件要改造成中等、优等生产条件需要付出较多的努力。只有农产品的生产价格由投资于劣等土地资本的产品的个别生产价格决定，这部分资本才能得到平均利润。 * （一）级差收益与级差地租 农业与工业中的超额利润比较： 社会生产价格 社会生产价格 工业部门 农业部门 优等条件 中等条件 劣等条件 劣等土地 中等土地 优等土地 * （一）级差收益与级差地租 资本主义农业部门中超额利润的特点： （2）农业中优、中等土地上投资的资本可以持久地得到超额利润。 原因：农业中较好的生产条件在短期内难以人为地创造出来，所以较差的生产条件不会像在工业中那样，通过改造原有技术迅速变成中等或优等生产条件。 * （一）级差收益与级差地租 农业级差收益的形成： 投资于不同等级土地上的等量资本具有不同的生产率，按照社会生产价格出售商品就会使优、中等土地的经营者得到因土地级差而带来的级差收益。 * （一）级差收益与级差地租 农业中级差收益的形成： 社会生产价格 级差收益 优等土地 中等土地 劣等土地 个别生产价格 * （一）级差收益与级差地租 级差收益的归属：当土地所有者凭借土地所有权占有农业资本家获得的作为级差收益的超额利润，这种级差收益就转化为级差地租。 * （一）级差收益与级差地租 级差地租产生的原因： 土地以及优、中等土地的有限性，便，经营优等、中等土地的租地资本家可以稳定地占有较好的生产条件，从而可以从社会生产价格与个别生产价格的差额中稳定地得到级差收益。 租地资本家对土地的经营垄断是产生级差收益乃至级差地租的原因。 * （一）级差收益与级差地租 级差地租产生的自然基础： 土地上生产条件的优劣是级差收益的客观物质基础。它使等量劳动投在同量土地上生产出不同的数量的劳动产品。