建设工程施工阶段造价控制浅议.docVIP

建设工程施工阶段造价控制浅议摘要：改革开放30多年来，我国经济迅速蓬勃发展，建筑业更是突飞猛进，造价咨询业务量也与日倍增，如何合理有效地控制工程造价，使有限的资金投入创造出更多、更好的效益，是业界领导及从业人员非常关注的问题。造价控制贯穿于工程建设的各个阶段，但不同阶段各有其特点，在工程建设的全过程中，所起的作用和重要程度也有所不同。从投资决策阶段至招投标阶段，工程投资主要是一个量化的投资额，真正的投资却主要是发生在施工阶段。 关键词：建设工程；工程造价 ；造价控制 Abstract: 30 years of reform and opening up, China’s rapid economic booming development, construction but also by leaps and bounds, construction cost consultation business Japanese also multiply, how to effectively control the engineering cost, make limited funds to create more and better benefit, is the industry leaders and workers is very concerned about the problem. Cost control throughout all phases of the project construction, but different stage each has its characteristics, in the whole process of project construction, the effect and important degree is also different. The investment decision-making level to the bidding phase, project investment is mainly a quantitative investment, the real investment but mainly occurs in the construction phase. Keywords: construction project; Project cost; Cost control 中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号： 建设工程的施工阶段是依据设计图纸，将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段，是资金投入量最大的阶段，实践中往往把施工阶段作为工程造价控制的重要阶段。施工阶段在工程建设全过程中占了很长的时间，这个阶段的工程造价管理是具体的、繁杂的，也会在一定程度上影响工程造价。据统计，这一阶段对工程造价的影响程度可达5%—10%。根据施工阶段的这一特点，在施工阶段的造价控制管理中除了要加强合同管理外，还应重点加强施工现场的管理，控制工程变更及把好建筑设备、材料的价格关。 一、 加强合同管理，控制工程造价 1、贯彻合同法，严谨地签订建设工程施工合同。 建筑工程施工合同，是建设工程合同中非常重要、非常典型的一种常见合同方式，它是为完成某建筑安装工程项目，明确甲、乙双方权利和义务的协议。它一经签订，是严格受到国家法律保护的。所以，我们必须增强对合同的法律意识，把握合同条款的内涵，精心推敲合同文字的措词，增强合同条款的严密性。在承包合同中，要明确合同的内容和范围以及合同文本界限，做到资料齐全、文字严密、避免含糊其词，这样才能保证合同的顺利履行。完善的、有效的合同也可以预防纠纷的发生，有效地减少、避免施工索赔，减少工程费用的发生。 2、 严格合同管理，控制合同变更。 工程造价是建设工程合同的重要内容之一，加强合同管理是提高工程造价管理水平的重要方法和手段。要加强合同的备案审查，审查其内容是否符合有关的法律、法规和规章，与招标投标过程中的要约和承诺是否一致。部分建设单位和施工单位企业对招标投标中的要约和承诺任意变更，私下签订价款结算办法、施工工期、供应材料范围等条款。这些行为所引发的后果就是产生违约责任。所以在合同实施过程中建立健全的合同履约跟踪检查制度，加强监督，提高合同履约率，发现问题及时纠正，巩固招标投标的成果，从而更有效地控制工程造价。 二、加强施工现场管理工作 1、审核、 优化施工组织设计，选择技术先进、经济合理的施工方案。 审核施工组织设计方案，对与投标文件不符的部分，特别是增加造价的内容要及时