房屋建设工程造价管理中容易出现问题及解决措施.docVIP

房屋建设工程造价管理中容易出现问题及解决措施摘 要：随着我国社会经济的不断发展，房建行业也随之迅速发展。而在房建工程中如何做好造价控制造价管理已成为必须解决的重要问题之一。本文拟从房建工程造价管理中的容易出现问题入手，提出关于工程造价的一些有效管理措施。 关键词：房建工程；工程造价；管理；对策 Abstract: With the development of social economy in China, real estate industry has developed rapidly. Engineering how to do cost control cost management in house building has become one of the most important problems. This article from the problem proceeds in the construction project cost management, and put forward about project cost some effective management measures. Key words: construction engineering; project cost; management; countermeasure 中图分类号：TL372+.3 文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）08-0020-02 1 房建工程造价管理中的容易出现问题 工程造价管理的主要目的在于实现对项目整体费用的有效控制，但在长期的工程实施过程中，许许多多的问题正不断地涌现出来，造成人们对造价的不合理管控。所以，这些问题不仅仅会给施工建设单位造成不良困扰与影响，更会给整个社会带来较大的浪费。主要常见的一些问题有以下几个方面：如对设计阶段各项费用控制措施的忽视；与造价相关的工程建设体制与相应的法律法规等的不健全；工程造价咨询机构并不能真正彻底有效地实现对造价工作的管控；最后就是对于造价人员的素质要求普遍过低，高素质、高技能人才的严重匮乏。这些常见的问题共同构成了当前出现大量管理失控的实例，有待对造价工作进行进一步的规范与管控。 1.1 造价控制失衡，“重施轻设”的现象较严重 在大多数人的观念中，常认为建设施工阶段的费用应该占用较大的比例，而对于经济管理所需费用则是比较少的费用支出，更有甚者是不进行前期的设计概预算，直接进行施工操作，等到工程施工结束后再进行施工图纸及设计概预算的补齐，从而造成投入资金大幅度超出估投资预算的金额，使工程尚未运行就已经进入亏损，这是高效的造价管理所能够适时制止的。对于造价的控制手段可以说是比较多的，主要是事前控制和事中控制等形式。为将项目建设的整个流程纳入正规，国家有必要进行整体的宏观调控，以引起对设计阶段足够的重视；对于项目的经济管理也是十分重要的，需要将经济管理与建设施工管理两者进行有机地融合，彻底改变由于设计重点把握不到位而引起的不良后果。 1.2 与造价相关的工程体制及法律制度不健全 不完善的工程体制使我国的建设工程从很大程度上缺乏相应的创新与竞争，大部分项目均由政府来进行统一硬性定价，即使其中一些适当的调价政策也被陆续地制定出来，但真正起调控作用仍是政府，很大程度上对造价管理水平的稳步提升造成较大的影响，长时间都未能得到真正的突破性进展。正是由于很多不法的承发包单位在对长期的项目建设过程中积累较为丰富的经验，从中找到了法律中存在的一些漏洞，从事大量不法行为。 1.3 工程造价咨询机构尚不健全，不能进行有效的造价咨询 就近些年的情况而言，工程造价咨询的单位仍为少数。正是由于咨询机构或单位普遍存在着一些弊端，实力不强或规模较小，国家及社会也并没有真正赋予造价咨询相关单位或机构以较为准确的定位及权力，以至于各工程造价相关的咨询单位都并不能具有较强的影响力或市场竞争力。其主要的制约因素有，相关主管部门的权利过大，使咨询单位未能直接地进入市场，行业内部的管理也存在有一定的垄断现象，不能实现公平、公正的竞争。 1.4 对于造价人员素质的要求过低，高素质人才缺失 对于建设施工行业而言，就每年取得工程造价师资质的人数可以看出，真正拥有资质的人还是很少的。所以，建设施工行业中这样的高端人才是相当匮乏的。由于资质的获取需要大量的书本上理论知识掌握与积累，在校学生考取资质证件的较为多一些，但真正的实践经验却很少；而在一线施工的技术人员，只懂得施工技术，却并不能以丰富的理论知识原理来指导实际工程建设施工，以至于出现了两级分化，理论与实践不能结合与贯通。在造价管理过程中，高端