杭州市市本级公共租赁住房租赁合同（三方）及方案应用.docVIP

杭州市市本级公共租赁住房租赁合同（三方） 合同编号： 出租方（甲方）： 地址： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 承租方符合配租条件的家庭成员情况 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 用人单位（丙方）： 组织机构代码证： 地址： 联系人： 联系电话： 为明确公共租赁住房租赁三方的权利和义务，保护三方合法权益，根据有关法律法规及政府规范性文件等的规定，经三方协商签订如下合同： 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方将位于 公共租赁住房（□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房）租赁给乙方使用。 2、该房屋建筑面积 平方米（如遇预测面积的，以实测面积为准，租金多退少补）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方交还该房屋时的验收依据。 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方居住或与乙方符合配租条件的家庭成员居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。租赁期届满前乙方需续租的，应提前3个月向住房保障管理部门提出公共租赁住房续租资格申请。经审核符合条件的，可按有关规定与甲方办理续租手续，重新签订租赁合同。 第三条 合同公证及房屋押金 1、本合同实行公证管理的，除能享受租金减免的家庭，由甲方承担全额公证费用外，其余由甲、乙方各承担一半公证费用。 2、乙方向甲方支付房屋押金 元，租赁期满或房屋退出经甲方验收合格后，退还房屋押金。 第四条 房屋租金及支付方式 1、该房屋租金为每月 元。如乙方符合有关租金减免政策，经甲方确认后可在核定期限内予以减免计收租金。本合同期内如遇政府调整租金标准时，按届时的租金文件规定执行。 2、合同签订后不足半个月退租的，租金按半个月收取；满半个月不足一个月退租的，租金按一个月收取；满一个月后退租的，租金按照实际租住天数计算。 3、租金按季支付，乙方应于当季首月10日前向甲方缴纳租金。乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起每日加收欠交租金总额0.2‰的违约金。乙方欠租超过6个月，甲方有权解除租赁合同、收回房屋并可采取措施追缴拖欠租金和违约金。 第五条 租赁期间相关费用 租赁期间，乙方负责支付水、电、有线（数字）电视、网络宽带、煤（燃）气、垃圾清运、小区管理等费用。如有拖欠，甲方可通报丙方，从其工资收入中直接划扣。 第六条 房屋使用及修缮 1、房屋使用 （1）甲方确保交付的房屋及其附属设施能正常使用，并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。 （2）乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得改变房屋结构和装修现状。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应原样修复或赔偿实际损失。 （3）为保证公共租赁住房的合理、有效使用，确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方应予以配合。 2、房屋修缮 （1）甲方以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护。乙方对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作，应予以配合。 （2）乙方自行安装或拆换的设施设备、构件部件出现损坏的，乙方负责维修，对房屋及其