团购房协议书..doc

团购房协议书 合同编号： 甲　　方：吉林省吉电房地产开发有限责任公司 乙　　方：吉林大学教职工： 身份证号： 联系电话： 为改善住房条件，甲、乙双方在平等、协商一致的基础上就优惠购买富强水库北139532㎡土地上住宅一事达成如下条款，以兹共同遵守（以下货币单位均为人民币）。 项目概况： 项目位置：长春高新开发区，四至为：东至丙二十六街，南至乙五路，西至丙二十五街，北至丙十二路，总用地面积139532㎡。 2.交房日期：2013年10月31日。若甲方延期交房，每天按购房款的千分之一支付违约金。 第二条 价款与付款方式： 一次性付款均价3800元/㎡（最终选房时楼层价格在3600元至4000元之间）。 分期付款均价4100元/㎡（最终选房时楼层价格在3900元至4300元之间）。首次付款60%，甲方取得《建筑工程施工许可证》后五个工作日内付款30%，签订正式的《商品房买卖合同》时付款10%。 乙方按（一次性／分期）方式付款，预付团购房款人民币 　　　　　　　　　　　元整（小写　　　　　　　　　元）。 《商品房买卖合同》签订前，乙方放弃优惠购房权利的，甲方按银行同期贷款利率还本付息，期限为购房者提出正式书面申请放弃后，甲方必须在一个月内将本息退还已方。 第三条 购房位置及面积： 1. 乙方购房为高层住宅，位于139532㎡土地内相对集中的区域。 乙方购房的面积为　　　㎡，建筑面积最终以政府审批后 为准。 第四条 商品房买卖合同的签订： 1. 甲方在取得《商品房销（预）售许可证》后即告知乙方，乙方在15日内与甲方签订《商品房买卖合同》，并一次性结清房款。签订《商品房买卖合同》时，按政府审批的建筑面积计算总房款，均价不变，总房款与预付款差额部分多退少补。 2. 购房人签订《商品房买卖合同》前可免费更名一次。 3. 乙方可在《商品房销（预）售许可证》下达后办理商品房按揭贷款（允许使用公积金贷款），甲方可将满足银行首付款后多余的已交房款，在按揭款到甲方账户后5个工作日内返还给乙方。 选房方式： 在甲方取得《商品房销（预）售许可证》后，按照购房单位所购房屋户型套数，采取单元立体砍块方式抽签确定乙方购房者最终房号。 物业管理： 物业管理由甲方指定的物业服务公司统一管理。物业管理费执行本小区政府批准的收费标准。 交房标准： 交房标准为与本小区高层商品房建设标准一致的毛坯房。全封闭式物业服务，可共享绿地公园。主要设备材料不低于以下标准： 1. 地热采暖：巨帆牌或同等档次分水器、韩国进口原料地热管材； 2. 安保智能系统：有楼宇周界监控、电子巡更、可视对讲、门禁一卡通、磁卡控电梯； 3. 电梯：日立、东芝、三菱、西子奥地斯等名牌电梯； 塑钢窗：迪美斯、LG、YKK型材塑钢窗； 防盗门：盼盼、步云、美心牌防盗门； 建筑装饰：电梯前室及走廊地面墙面贴高档瓷砖，一楼门厅地面为大理石、墙面高档瓷砖；楼梯地面为水泥压光；外墙高档瓷砖和涂料。 主要建材：选用通钢、西林、鞍钢等钢厂钢材；商品混凝土。 其它： 　　１. 乙方的联系方式要真实、有效，联系方式变更时需在第一时间通知甲方，如因通讯不畅所造成的损失甲方不承担任何责任； ２. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 年 月 日 年 月 日  1