项目规划经济效益与整理效果评价.ppt

第五章　项目规划效益评价与成果编制 第一节　项目规划效益评价 第二节　规划文本和说明编制 第三节　规划图件和规划附件编制 第一节　项目规划效益评价 一、项目规划经济效益与整理效果评价 （一）投资综合经济效益评价 1、静态分析法----没有考虑资金的时间价值 （1）单位投资产品增长率： 每百元投资增加产量＝平均每年增加产量/投资总额×100 （2）单位投资产值增长率： 每百元投资增加总产值＝平均每年增加总产值（总收入）/投资总额×100 平均每年农产品增加总产值包括：农、林、牧、副业与投资相关项目所增加产品产值。 （3）投资收益率：即投资效果系数。平均每年增加净收入与投资总额之比。净收入指总收入扣除各种花费与支出的余额。 投资收益率＝平均每年增加净收入/投资总额（%） （4）投资回收期（偿还期）：表示与基期相比，每年平均新增收入，需经多少年后，才能回收总投资额的年限，它是投资收益率的倒数。 投资回收期＝投资总额/平均每年增加净收入（年） 2、动态分析法---考虑了资金随时间变化的价值 （1）净现值法（NPV）。本方法是把初期投入（投资）和后期产出（效益），按同一贴现率折算到同一规定年的现值，以便在同一基础上比较。净现值指整理工程效益现值与费用现值之差。 净现值（NPV）＝效益现值-费用现值 当NPV0时，投资有利；当NPV0时，投资无利。 贴现率＝1/（1+r）n 式中，r为利率，n为年数。 （2）益本比法（B/C）。主要反映整理区投资效益现值与费用现值之比。 益本比（B/C）＝效益现值/费用现值 当B/C1时，投资有利； 当B/C1时，投资无利。 用净现值和益本比说明效益时，所用贴现率为基准收益率。基准收益是要求的收益率。我国目前可以按国家对农业长贷利率做为基准收益率。 　　（3）内部收益率法（IRR）。内部收益率亦称内部报酬率。当效益现值恰好等于费用现值时的贴现率称为内部收益率。内部收益率反映了投资按同一规定年度的现值计算。全部回收投资可达到的最大利率。内部收益率计算一般通过试算求得，当两次算出的净现值正好处于一正一负时，再用下式求得： 　内部收益率＝较低的贴现率＋两种贴现率之差× 　　将内部收益率与基准收益率进行比较，大于基准收益率时有利，小于基准收益率则无利。 （4）投资回收期法。动态投资回收期的计算，即从投资起始年算起，逐年净现值扣除投资前净效益的正值累计等于或大于负值累计的那一年，即为动态分析的投资回收期。 上述经济效益评价，除进行工程建设前后的对比，将工程建设后的逐年净效益扣除投资建设前净效益作为评价的数据外，对涉及农业增产等项目，一般尚应采用有无对比法，即以有工程的逐年净效益扣除无工程正常情况下增长的逐年净效益的数据进行评价。 （二）土地整理效果评价 评价内容包括土地整理程度分析，土地利用构成分析和提高土地生产力分析（表7-1）。 　　　表7-1　土地整理效果评价项目表 评价 目的 含　　义 表　达　式 　 　1.土地整理程度分析 ①土地整理率 在土地整理项目区内，已整理的面积占需整理土地面积比例 ②农用地增长率 整理后农业用地比整理前增加的比例 ③耕地利用率 净耕地面积与整理耕地面积之比 ④土地整理工程物占地率 土地整理工程物占整理土地面积之比例 　　　续表7-1　土地整理效果评价项目表 评价 目的 含　　义 表　达　式 1.土地整理程度分析 ⑤农田有效灌溉率 在正常水文年，可正常灌溉的有效面积占耕地面积比例 ⑥农田保灌率 耕地在干旱年可以保证灌溉面积与有效灌溉面积之比 ⑦农田有效排涝防渍率 农田有效排涝（防渍）面积占农田面积之比例 ⑧土地平整率 平整的土地面积占整理土地面积比例 ⑨土地整理单位投工量 整理土地面积平均每亩用工量，用以分析活劳动投入程度 ⑩土地整理单位投资额 整理土地面积平均每亩投资额，用以评价土地整理投入标准 　　　续表7-1　土地整理效果评价项目表 评价目的 含　　义 表　达　式 2.土地利用构成分析 ①土地利用率 可利用土地占土地总面积比例 ②土地农业利用率 服务于农业生产（农、林、牧、副、渔）的土地占土地总面积之比 ③土地非农业利用率 非农业用地占土地总面积比例 ④林地覆盖率 林地面积占土地总面积比例 ⑤草被覆盖率 草地占整理土地面积比例 ⑥土地垦殖率 整理耕地面积占土地总面积比例 ⑦复种指数 耕地在年内被重复利用程度 ⑧人均土地面积 平均每人（或劳力）所拥有和负担土地程度 　　　续表7-1　土地整理效果评价项目表 评价目的 含　　义 表　达　式 3.提高土地生产力分析 ①单位耕地面积产量 平均每单位耕地面积的实物产出量（产量可按某一作物或折算各作物总和产量计算） ②单位耕地面积产值 平均每单位耕地面积的产出货币价值（产值可按单项作物或综合作物产值） ③单位农业用地产值 农、