台南县县有闲置房地设置再生能源租赁契约书正本-高雄立空中大学.docVIP

高雄市公有房舍設置太陽光電發電系統租賃契約(草案) 承 租 人： （以下簡稱甲方） 出租機關：高雄市立空中大學（以下簡稱乙方） 雙方同意訂定公有房舍設置太陽光電發電系統租賃契約，共同遵守，其條款如下： 第一條 租賃物標示 （一）指於不影響原定用途情形下，可供設置太陽光電發電系統之處所，詳「」於租前（）於（）經濟部太陽光電發電設備競標作業要點經濟部太陽光電發電設備競標作業要點正方不得異議或送達不計算逾期違約，金融機構簽發之本票或支票、保付支票銀行書面連帶保證3份票據，其中2份票據各占履約保證金四分之ㄧ金額，第3份票據占履約保證金二分之ㄧ金額，以利後續退還作業。若押標金已抵繳履約保證金，則第3份票據為履約保證金二分之ㄧ金額扣除押標金後得之。】【受款人：乙方】(本款規定僅適用於第一次契約) （三）所繳押標金得抵繳履約保證金。 （四）甲方未依期限繳納前條違約金，乙方得自履約保證金中抵扣；履約保證金不足抵扣者，得向甲方追償。 第八條 履約保證金退還方式 （一）每設置完成二分之一太陽光電發電系統設置容量（以與臺灣電力公司完成併聯試運轉為主），退還履約保證金四分之一金額，至標租系統設置容量達成為止，總共得退還履約保證金二分之一金額。 （二）甲方繳納經營年租金每滿5期得向乙方申請退還履約保證金1次，每次為履約保證金八分之一金額，履約保證金餘額應作為續約後之履約保證金。 （三）契約關係終止、期限屆滿或消滅時，甲方如無違約，於承租房舍回復原狀交還乙方後，無息返還履約保證金或其餘額。 （四）租約期滿、契約終止、契約解除或因其他原因致租賃關係消滅後，甲方未依契約或經乙方催告期限內仍未回復原狀交還房舍，乙方得沒收履約保證金或其餘額，如另受有損害，並得請求損害賠償。 第九條 房舍使用限制 （一）本租賃契約出租之房舍屋頂僅限，不得任何其他用途，其造成人員傷亡、財物毀損或方建物、設備受損，應由方全權負責，若因造成方被訴或被求償者，方應賠償方所受一切損害（含所有訴訟費、律師費及其他必要費用），其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。租賃物租賃物方對租賃物應盡善良保管如因故意、過失或施工不良致房及其他設備損毀時，負一切損害賠償責任，絕無異議，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償造成人員傷亡、財物毀損或方建物、設備受損，應由方全權負責本標租因屬免課徵房屋稅地價稅，因出租收益而衍生之稅，雙方同意由方負擔甲方不得請求任何賠償或補償方方契約約定定、7.其他合於民法或其他法令規定，得予終止契約者。 （二）乙方依前款各目所列情形之一終止租賃契約，因可歸責於甲方者，履約保證金或其餘額由乙方沒收，甲方不得請求返還，甲方並同意放棄以履約保證金抵付經營年租金之抗辯權，其因而致乙方受損害者，乙方並得請求損害賠償；其因可歸責於乙方者，乙方應退還全額履約保證金或其餘額 1.本租賃契約之租賃範圍是否應配合變動。 2.本租賃契約內容是否應配合修改。 3.本租賃契約相關期日是否應配合展延。 4.因法令變更所致之損害。 （二）甲、乙雙方間之通知，除另有約定者外，得以書面文件或信函方式為之，並送達他方所指定之人員或處所。 （三）前款通知，於送達他方或通知所載生效日生效，並以二者中較後發生者為準。甲、乙雙方對通知內容如有異議，應於送達次日起30日內通知對方，逾期未通知，視為無異議。 （四）任何一方於收到他方依前款之通知後，雙方應即綜合當時情況加以認定。 第十六條 損害之減輕 於發生法令變更之情形，雙方均應盡力採取各種必要之合理方法，以減輕其因此所致之損害或避免損害之擴大。 第十七條 非可歸責之契約終止或解除 本租賃契約因法令變更，依本租賃契約無法繼續履行者，雙方得合意終止或解除全部契約。 第十八條 法令變更之終止契約 雙方依前條非可歸責於雙方之事由而合意終止本租賃契約，甲方仍應按日依比例計算繳納經營年租金，乙方應退還全額履約保證金或其餘額。 第十九條 租賃房舍之返還 （一）甲方於租賃契約解除、終止，應（）（）（）（）， 吊裝時間及注意事項：需利用乙方下班或下課放學後或假日進行模組、防墜落及高壓電線KWH台電電錶箱及台電外線開挖位置確認。 一般日及假日施工時間確認：一般日施工必須盡量避免鑽孔及吊裝或灌漿作業，可以進行模組組裝作業及電氣設備安裝，假日施工主要進行鑽孔及吊裝或灌漿作業需事先向乙方提出申請。 臨時水電補貼金額：甲方同意因架設、維護修復所需之水電(需說明施工進度及名冊，範圍位置及管線位置及分布) 工程人員於設置案場之辦公場所及教學校園內，如有下列影響公務辦公及師生上課之行為，如經發現，乙方有權要求該人員不得再進入該場合工作： 禁止吸菸及須避免嚼檳榔，嚴禁亂丟菸蒂及亂吐檳榔汁。 禁止飲用含酒精類飲料。 於施工及維護期間中人員不得打赤膊，且只限