台南县县有闲置房地设置再生能源租赁契约书正本-台南政府.docVIP

臺南市下營區公所市管公有房地設置太陽光電發電系統租賃契約書 （草案） 承 租 人：得標廠商 （以下簡稱甲方） 出租機關：臺南市下營區公所（以下簡稱乙方） 雙方同意依誠信原則並共同遵守，簽訂本租賃契約如左： 一、租賃範圍： （一）指於不影響原定用途情形下，可供設置太陽光電發電系統之處所，詳「」於租前（）於（）限，不得任何其他用途，租賃契約解除、終止，應其造成人員傷亡、財物毀損或方建物、設備受損，應由方全權負責，若因造成方被訴或被求償者，方應賠償方所受一切損害（含所有訴訟費、律師費及其他必要費用），其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。方對租賃物應盡善良保管責任，如因故意、過失或施工不良致及其他設備損毀時，負一切損害賠償責任，絕無異議，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償本標租因屬免課徵房屋稅地價稅，因出租收益而衍生之稅，雙方同意由方負擔1kWp標租系統設置容量履約保證金為2,000元） （二）甲方應繳之履約保證金，應於決標日之次日起20日內（即民國106年 月 日以前，末日為例假日者順延一日），自行選擇以金融機構簽發之本票或支票、保付支票設定質權之定期存款單銀行書面連帶保證3份票據，其中2份票據各占履約保證金四分之ㄧ金額，第3份票據占履約保證金二分之ㄧ金額，以利後續退還作業。若押標金已抵繳履約保證金，則第3份票據為履約保證金二分之ㄧ金額扣除押標金後得之。】【受款人：臺南市下營區公所】 （三）所繳押標金得抵繳履約保證金。 十、履約保證金退還方式： （一）每設置完成二分之一太陽光電發電系統設置容量（以與臺灣電力公司完成併聯試運轉為主），退還履約保證金四分之一金額之票據，至標租系統設置容量達成為止，總共得退還履約保證金二分之一金額之票據。 （二）契約關係終止或消滅時，甲方如無違約，於承租房地回復原狀交還乙方後，無息返還履約保證金或其餘額。 （三）租約期滿、契約終止、契約解除或因其他原因致租賃關係消滅後，甲方未依契約或乙方催告期限內回復原狀交還房地，乙方得沒收履約保證金或其餘額，如另受有損害，並得請求損害賠償。 十一、保險： （一）甲方應於履約期間辦理專業責任險及公共意外責任險。專業責任險包括因業務疏漏、錯誤或過失，違反業務上之義務，致機關或其他第三人受有之損失；公共意外責任險包括因意外事故，致機關或其他第三人受有之損失。 （二）保險期間自合約生效日起至租期屆滿之日止，如有申請換約續租者，保險期間比照順延。 （三）未經乙方同意之任何保險契約之變更或終止，視為違約論。 （四）保險單記載契約規定以外之不保事項者，其風險及可能之賠償由甲方負擔。 （五）甲方向保險人索賠所費時間，不得據以請求延長合約期限。 （六）甲方未依契約規定辦理保險、保險範圍不足或未能自保險人或得足額理賠者，其損失或損害賠償，由甲方負擔。 （七）保險單正本1份及繳費收據副本1份應於辦妥保險後即交乙方收執。 十二、終止租賃契約： （一）有下列情形之一者，乙方得逕行終止契約： 1.甲方未依本契約第3、4條規定辦理，經乙方定相當期限，催告甲方改善，而逾期未改善時者，乙方立即終止租約。 2.租金繳納期限屆至而仍未繳納租金，經乙方連續催告3次仍未履行者或逾期繳納租金次數，於租期內累計達3次。 3.甲方違反本契約規定或重大違反法令致嚴重影響其經營能力或乙方聲譽者，經乙方定相當期限，催告甲方改善，而逾期未改善時。 4.甲方經法院裁定重整或宣告破產，進行破產法上之和解，或因違反法令經主管機關命令解散、停業或歇業。 5.使用行為違反法令、違背公共秩序或善良風俗。 6.使用行為違反契約。 7.使用租賃物違反法令。 8.政府實施國家政策、舉辦公共事業或公務需要。 9.其他違反本租賃契約規定事項。 10.其他合於民法或其他法令規定，得予終止契約。 （二）乙方依前項各款所列情形之一終止租賃契約，因可歸責於甲方者，履約保證金或其餘額由乙方沒收，甲方不得請求返還，甲方並同意放棄以履約保證金抵付經營年租金之抗辯權，其因而致乙方受損害者，乙方並得請求損害賠償；其因可歸責於乙方者，乙方應退還全額履約保證金或其餘額 1.本租賃契約之租賃範圍是否應配合變動。 2.本租賃契約內容是否應配合修改。 3.本租賃契約相關期日是否應配合展延。 4.因法令變更所致之損害。 （二）任何一方於收到他方依前項之通知後，雙方應即綜合當時情況加以認定。 十五、損害之減輕：於發生法令變更之情形，雙方均應盡力採取各種必要之合理方法，以減輕其因此所致之損害或避免損害之擴大。 十六、非可歸責之