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地铁经济北京领舞
编辑视点
铁：都市商圈的辐射芯片
地铁是一列汇集财富的动车，能够把人 年，香港 铁商业就创造出96 亿港元的惊人
流、物流、商流和信息流形成一股快速涌动的 利润。地铁因其不受交通阻碍、准时快捷、跨
能量，成为城市财富功能快速升级的载体。 域性强的优势，以极高的效率盘活了整个城市
铁的聚合效益，使来自不同 方的人流和信 的人流，从而诞生出一个巨大的商业链条。
息流快速通达，然后又集中释放出来。 铁商业的模式，不仅需要在设计之初将
城市 铁网络一旦形成之后，将对区域 地铁通道与城市功能充分结合，更需要对
板块产生巨大影响。城区发展中原本存在的 铁商业总体营运的思路进行统筹、规划、管
不均衡性，随着一列列机车的驶过变得趋于 理、运行。成功的地铁商业模式一定是从城市
均衡。对城市商圈而言， 铁网络无疑成为商 的功能去考虑，能够通过整体营运的思路统
业地产投资的风向标，是对土地财富的成倍 筹规划， 将众多商业元素注入其中。地铁的
叠加。 多元通达性，也为城市商圈赋予了全方位的
在地铁经济中， 铁商业是一个全新的 市场定位。因此，地铁出口的商业模式 非都
理念，也是比较好的投资机会。香港之所以成 要一味高档化，追求多元化更符合地铁四通八
为购物天堂， 铁商业功不可没。仅在2004 达的功能特色。
姻圆园10 8 月18 日 周三出版 第138 期 编辑
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