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境外房地产案例研究 高通智库 Overseas Real Estate Case Study 台湾义大世界 项目概况 项目名称：台湾义大世界 项目类型：综合体项目 项目地点：高雄市大树区学城路一段 12 号 项目开业：2010 年 5 月 项目占地：90 公顷 项目组成：高雄义大皇冠假日饭店、义大世界购物广场、义大游乐世界、义大天悦饭店、 义大展览中心、义大城别墅区 停车位数：汽车 2570 辆、机车 1500 辆、大型游览车 100 辆 建筑开发：义大开发股份有限公司、泛乔建设股份有限公司、三立达有限公司 业主：义大开发股份有限公司/义联集团 总投资：约 500 亿元 义大世界占地近 90 公顷，是义联集团创办人林义守先生 30 年前即有的构想，欲打造一个 华人旅游新地标，全区完工预计将投入 500 亿元，包含全国最大五星级城市休闲渡假酒店义 大皇冠假日饭店，经济型的义大天悦饭店，复合式娱乐购物中心义大世界购物广场，义大游 乐世界以及伯爵特区，还有义大国际中小学以及义守大学，为全台唯一结合休闲娱乐、度假、 养生、教育、艺术、文化、购物与地产的综合开发特区。 全台首创“品牌直营”Outlet Mall 为概念的义大世界购物广场，全区约有 300 个柜位，与 多家国际精品名牌合作。购物广场另设有“国宾影城”、“冰刀式冰宫”与摩天轮等休闲设施。 义大世界占地 90 公顷，含五星级义大皇冠假日饭店、经济型的义大天悦饭店、复合式娱 乐购物中心义大世界广场、义大游乐世界及伯爵特区别墅，还有义大国际中小学、义守大学 与义大医院。 义大皇冠假日饭店是全台唯一结合主题乐园、购物广场、数字影城等的休闲度假饭店，特 别设计的声光水舞影音秀舞台，另有气派的宴会厅与会议厅。 义大游乐世界有，9 项户外、38 项室内游乐设施，不受天候限制，每日营业至晚上 9 ：30 。 游乐世界内另有耗资 10 亿打造，拥有 1,800 个观众席的义大皇家剧院，是南台湾唯一可 以媲美“ 国家级”剧院的场地。 地理位置及交通状况 “义大世界购物广场”交通便利，26 分钟由高雄小港机场直达，16 分钟由贯穿台湾南北 的高铁左营站融入台湾一日生活圈，义大客运左营高铁线每20 分钟一班，高峰时段更以加班 车提供游客快速便捷的交通运输直达“义大世界——台湾唯一结合购物、观光、休闲、文化、 游乐、美食等多元机能的国际级度假新地标”。 地理位置 停车位 公共运输 项目功能布局 商业街区主要设施 项目各组成部分 假期领航者、南部首家国际饭店——高雄义大皇冠假日饭店 高雄义大皇冠假日饭店委由全球最大集团饭店洲际酒店经营管理，饭店交通便捷，紧邻高 雄市区及高铁车站，车程仅需约 20 分钟；规划了 656 间各式高级客房、5 间中西料理餐厅、 20 间多功能会议及宴会场地、儿童俱乐部及时尚水疗设施，另建置有声光水舞影音秀舞台， 是亚洲唯一可举办大型走秀品发表会的饭店。 两千坪以上的休闲设施包罗万象，在放松的氛围中