物业专项维修资金日常交存办事指南 - 深圳市住房和建设局.doc

物业专项维修资金日常交存业务 办事指南 申请人:物业服务企业。 申请内容： 申请条件 符合下列全部条件的 已设立物业专项维修资金的住宅、商住、办公及商业等物业； 在市物业专项维修资金管理系统注册了物业区域，关联了与深圳市物业专项维修资金管理中心签约的银行托收账户，完成了项目栋和分户信息的录入和核对。 已将本物业区域业主交纳日常资金详细情况按户录入管理系统。依据 57号，深圳市第四届人大常委会第十四次会议于2007年9月25日通过，深圳市人大常委会2007年10月17日颁布，2008年1月1日实施）第八十五条第四款； 2. 《深圳经济特区物业管理条例》（深圳市人民代表大会常务委员会公告第57号，深圳市第四届人大常委会第十四次会议于2007年9月25日通过，深圳市人大常委会2007年10月17日颁布，2008年1月1日实施）第八十六条第一款； 3. 《深圳经济特区物业管理条例》（深圳市人民代表大会常务委员会公告第57号，深圳市第四届人大常委会第十四次会议于2007年9月25日通过，深圳市人大常委会2007年10月17日颁布，2008年1月1日实施）第九十二条第一款； 4. 《深圳经济特区物业管理条例》（深圳市人民代表大会常务委员会公告第57号，深圳市第四届人大常委会第十四次会议于2007年9月25日通过，深圳市人大常委会2007年10月17日颁布，2008年1月1日实施）第九十三条； 5. 《深圳市物业专项维修资金管理规定》（深府〔2010〕121号，深圳市人民政府同意，2010年9月10日发布，2010年9月10日施行）第十条第一款； 6. 《深圳市物业专项维修资金管理规定》（深府〔2010〕121号，深圳市人民政府同意，2010年9月10日发布，2010年9月10日施行）第十一条； 7. 《深圳市物业专项维修资金管理规定》（深府〔2010〕121号，深圳市人民政府同意，2010年9月10日发布，2010年9月10日施行）第十六条第一款。 实施机关 办理机关为 办理条件 依据 第十条第一款 必要条件 批准的条件 满足下列全部条件，予以批准： 2.不予批准情形： 政策和技术限制 数量限制 申请材料 表1物业专项维修资金日常交存申请材料目录 材料名称 要求 原件份数（份/套） 复印件份数（份/套） 纸质/电子版 物业日常维修资金交存申请表 填写完整并提交原件。 1 纸质 身份证明 物业服务企业营业执照或统一社会信用代码（核原件）; 法定代表人证明书、授权委托书（原件）； 法定代表人身份证、受托人身份证（核原件）。 1 1 纸质 日常维修资金欠缴业主名册及公示照片 信息真实、准确。 1 纸质 办理时限 无 受理时限 5个工作日 受理时限说明 自接到申请之日起5个工作日内作出受理或不予受理决定。 法定办理时限 无 法定办理时限说明 无 承诺办理时限 7个工作日 承诺办理时限说明 自受理之日起7个工作日内办结。 办理收费 办理流程 的窗口流程 申请 （1）、物业服务企业根据相关规定按月向业主收取日常物业专项维修资金并存入与深圳市物业专项维修资金管理中心签约的银行托收账户。按规定期限在深圳市物业专项维修资金管理信息系统内以户为单位填报本小区缴交维修资金的信息，经检核无误后提交。 （2）、提交数据后，即打印《欠缴业主名册》，《欠缴业主名册》应同时在小区内和微信公众平台进行公示。公示无误后，或有异议经处理后持交存需提交材料到所在区管理机构办理交存手续。 受理 经办人员核验申请材料，5个工作日内作出受理决定；申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，出具《不予受理通知书》。 审查 受理后，审查人员通过深圳市物业专项维修资金管理信息系统确认本次交存金额，在7个工作日内作出决定，符合审批条件的，予以通过；不予通过的，出具《退文通知书》。 办理结果 专户银行根据深圳市物业专项维修资金管理信息系统确认的结果于固定时间办理自动扣款手续，开具财政局监制的专用往来收据，邮寄给申请人。 本事项的网上办理流程 申请人登录深圳市物业专项维修资金管理信息系统，以户为单位填报本小区缴交日常维修资金的信息，提交数据后，持相关材料前往区管理机构提出申请，提交申请材料。材料齐全、符合规定格式的出具《收文回执》；材料不齐需补正的，出具《申请材料补正通知书》。 2.受理 经办人员核验申请材料，5个工作日内作出受理决定；申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，出具《不予受理通知书》。