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安徽农业大学学报，2008，35(1)：145—148
Journal of Anhui Agricultural University
基于农地非农化理论的农地保护分析
王佳丽，於忠祥
(安徽农业大学管理科学学院，合肥230036)
摘 要：指出竞租理论和边际收益一成本理论为农地非农化的经典理论，并以此为基础从经济学的角度分析
农地非农化的经济诱因：农地经济比较效益低下，农地非农化价格低以及农地外部成本没有内部化而由社会承担。
据此，提出农地保护的若干理念：提高农地比较利益，同时降低建设用地比较利益；修正扭曲的农转非市场价格；设
定农地外部效益产权，把此项权利界定给农地经营者即农民，并允许流转。
关键词：农地非农化；农地保护；竞租理论；边际收益一成本理论
中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1672-352X(2008)O1 145—o4
Analysis on farmland conversion and countermeasures of agricultural land protection
WANG Jia—li．YU Zhong—xiang
(School of Management Science，Anhui Agicultural University，Hefei 230036)
Abstract：The economic inducement O±the conversion 0±farmland into nonagricultural land was analyzed based
on the classical theory of bid rent and marginal returns—cost．It shows that there exists lower farmland comparative
benefits and expropriation cost；also the external benefits of farmland conversion are not being realized．The counter-
measures of farmland protection were put forward from theoretical reasoning：farmland expropriation cost should be
increased；ecological value and social value should be included in farmland conversion price；and the property of
farmland external benefits which owned by peasants should be enacted and transferred．
Key words：farmland conversion；a cultural land protection；bid rent model；marginal returns—cost model
1．22×10 hm ，9年中减少耕地8×10 hm ，尤其是
1 问题的提出
优质农地并未得到全面保护。作者试图从理论的高
在中国现阶段经济发展过程中，农地非农化是 度分析农地非农化的经济诱因，进而提出农地保护
增加土地要素投入的一种主要方式。快速的农地非 的若干理念。
农化为经济的高速增长提供了保障，但是，中国是一
个人多地少的国家，农地资源的过度损失已经引起 2 农地非农化的经典理论
了经济、生态和社会的不安全。为了解决农地保护
2．1 竞租理论
和经济增长之间的突出矛盾，国家采取了基本农田
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