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2014年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理综合能力》 模拟二 单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、个人对于商品的需求需要具备的两个条件（ ） A、个人具有购买意愿；个人具有支付能力 B、个人具有购买意愿；商品符合国家标准 C、个人具有支付能力；商品符合国家标准 D、商品符合国家标准；商品满足个人需求 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（ ） A、有完全弹性 B、为单一弹性 C、富有弹性 D、缺乏弹性 3、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（ ） A、总产量达到最大 B、平均产量达到最大 C、平均产量达到最小 D、平均产量等于边际产量 4、厂商实现利润最大化的必要条件是（ ） A、MR＞MC B、MR＜MC C、MR=MC D、MR=TR 5、某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是（ ） A、维修材料、人员工资出支 B、公共区域水、电费 C、办公用房支出 D、特约服务支出 6、管理者最重要的工作是（ ） A、制定目标 B、组织工作 C、沟通工作 D、培养人才 7、购买习惯属于消费品市场中的（ ）细分标准 A．地理标准 B、行为标准 C．人口标准 D、心理标准 8、上海通用、一汽大众，这些体现的是（ ）策略 A．合作品牌 B、新品牌 C．多品牌 D、品牌延伸 9、“感时花溅泪，恨别鸟惊心”是对（ ）的描写 A．应激 B、激情 C．情感 D、心境 10、区别个性的主要心理标志是（ 　　）A、气质 B、能力 C、性格 D、素质 11、实现激励功能的两个要素是（ ） A．需要和动机 B．动机和能力 C．需要和能力 D．动机和奖励 12、属于专门性公共关系活动的是（ ） A．社会赞助 B．礼貌待客 C．热情服务 D．整理仪容 13、“以偏概全”，指的是过程中经常存在的（　　）按照法的效力范围不同，法可以分为( ) A、根本法和普通法 B、实体法和程序法 C、一般法和特别法 D、程序法和特别法 15、某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为（　　）A、完全民事行为能力人 B、限制民事行为能力人 C、无民事行为能力人 D、法定民事受益人 16、债发生的原因有合同、不当得利、侵权行为和（ ） A、非合同 B、无因管理 C、恶意欺诈 D、强买强卖 17、双方当事人约定一方为他方提供、报告订约机会或提供订立合同的媒介服务，他方给付报酬的合同种类是（ ） A、租赁合同 B、居间合同 C、委托合同 D、买卖合同 18、不属于担保物权的是（ ） A、抵押权B、质权 C、地役权 D、留置权 19、不属于劳动合同的必备条款的是（ ） A、工作时间 B、社会保险C、劳动保护 D、试用期 20、行政机关应当在举行听证的（ ）日前，通知当事人举行听证的时间、地点 A、7 B、14C、3 D、30 21、（ ）不属于国家诉讼制度的基本形式之一 A、宪法诉讼 B、民事诉讼C、刑事诉讼 D、行政诉讼 22、统计的主要包括( ) A、统计设计、统计整理、统计调查、统计分析 B、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析 C、统计调查、统计设计、统计整理、统计分析 D、统计分析、统计设计、统计调查、统计整理 23、总量指标、相对指标、平均指标和变异指标分析都属于（ ） 动态分析 B、静态分析 C、统计分析 D、统计整理 24、由总体的部分单位组成的集合称为（ ） 总体 B、总体单位 C、样本 D、标志 25、我国现行的统计报表制度采用的是（ ）方法 直接观察法 B、报告法 C、访问法 D、登记法 26、（ ）是认识现象总体数量特征的起点和进行对比分析的基础 A、相对指标 B、总量指标 C、平均指标 D、变异指标 27、（ ）是指总体中出现