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公积金贷款新政：夫妻单方申请 能贷八成房款 2011年05月28日09:32荆楚网-楚天金报黄振琳我要评论(3) 字号：T|T 今后，如果职工购买90平方米以下的首套房，可首付两成，另外八成可以用公积金贷款。 昨从武汉住房公积金管理中心获悉，为了支持年轻职工使用利率更低的公积金贷款买房，该中心出台新规：职工单方贷款购房，最高可贷到总房款的八成。此前的规定中，单方购房最高只能贷五成。 据介绍，公积金贷款一般要夫妻双方共同申请，这样获批的贷款额度较高。不过，一些年轻职工家庭，有的只有一方正常缴存了公积金，在申请贷款时，按原规定贷款额度不超过所购房屋总价的50%。这样，职工购房就需要首付五成，压力很大。 为此，该中心特出台新政策规定，新房、二手房、商贷转公积金等贷款业务中，职工单方缴存公积金的贷款限额放宽，暂停“不超过50%”的规定。而根据现行规定，如果职工购买90平方米以下的首套房，首付两成，另外八成可以用公积金贷款。这就意味着职工单方贷款购房，最高可以贷到八成了。比之前节省下了三成首付。 据介绍，单方缴存公积金的职工具体能贷到多少钱，是根据自己每月缴存公积金的额度计算的，但不超过最高限额。具体为：可贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×0.45（现行还贷系数标准）×12个月×贷款年限计算（具体能贷多少额度，职工可请银行信贷人员帮忙精确计算）。 据悉，目前，武汉市公积金购买首套新房最高贷款限额为60万元，二手房为40万元。二套房贷款则要首付五成，利率上浮1.1倍，最高只能贷50万元。 满足单身族买房需求 公积金贷款额度上调至70% 2011年06月07日07:52汉网-长江日报马振华我要评论(4) 字号：T|T [大楚网导读]为满足年轻职工基本购房贷款需求，武汉住房公积金管理中心对贷款额度适当调整。从现在开始，单身族用公积金贷款买房，额度最高可达所购房屋总价的70%…【有话要说】 大楚推荐：寻找身边的青年创业榜样 |武汉高考爱心送考活动启动　征10位爱心车主|世界大运会引导员选拔 转播到腾讯微博 进入微博讨论 如果你是单身，用公积金贷款买房，从现在开始，可以贷到更多的款。记者昨日从武汉住房公积金管理中心获悉，为满足年轻职工基本购房贷款需求，调整公积金贷款实施细则中单方缴存公积金职工的贷款限额标准。 据悉，按照规定，借款人单方正常缴存公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。现武汉三环内房价基本都在7000元/平方米以上，如果买套90平方米的房子，最多只能贷到30万元左右，要单身职工一下子拿出30多万元首付款，如果没有家里支持，很难买房。 对此，武汉住房公积金管理中心对贷款额度适当调整，支持单身职工买房。新的政策是，无论单身职工买一手房、二手房，还是商转公，额度上限调整为不超过所购房屋总价的70%。如上述买63万元的房子，最高就可贷到40多万元。 据了解，单方缴存公积金职工的贷款额度具体计算方法是：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×0.45（现行还贷系数标准）×12个月×贷款年限。在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。 据悉，一手房公积金贷款期限最长为30年，首套住房公积金贷款期限1-5年，年利率为4.20％；贷款期限6-30年，年利率为4.70％；二套住房的公积金贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。