华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营河北省.PDFVIP

证券简称：华夏幸福 证券代码：600340 编号：临2015-129 华夏幸福关于签订整体合作开发建设经营河北省 固安县约定区域合作协议及其补充协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 重要提示 1. 合同类型：区域整体合作开发建设经营协议及补充协议 2. 合同生效条件：合同由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经公 司董事会及股东大会审议通过之日起生效。 3. 合同履行期限：合作期限为50年，自合同生效之日起计算。 4. 对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2015 年度的资产总额、净 资产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生 一定的影响,具体数额目前还无法预测,今后将在定期报告中披露。该合同履 行增加了公司的业务区域，未来会增加公司的土地储备。 5. 合同风险分析：合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。 一、合同决议情况 华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“本公司”或 “公司”)已于2015年6 月26日召开第五届董事会第四十三次会议审议通过了 《关于签订整体合作开发 建设经营河北省固安县约定区域合作协议及补充协议的议案》，同意公司与固 安县人民政府合作开发建设经营河北省固安县行政区划内约定区域（以下简称 “委托区域”）。本次合作开发尚需提交公司2015年第九次临时股东大会审议通 过后方可实施。 二、合同的双方当事人 甲方：固安县人民政府 乙方：华夏幸福基业股份有限公司 三、主要合同条款 1 1. 委托区域 委托区域占地面积约为64.3 平方公里，分为马庄区域和牛驼区域，其中马 庄区域为47.3 平方公里分南北两个区域 （面积以实际测量为准）。北部区域四 至为东至温泉商务产业园区、南至北高压线（即两条 500KV 高压线的北侧高压 线）、西至固安县界、北至温泉商务产业园区规划主一路西延长线；南部区域四 至为东至固安县界、南至固安县界、西至固安县界、北至南高压线（即两条500KV 高压线的南侧高压线）及温泉商务产业园区。牛驼区域为 17 平方公里（面积以 实际测量为准），四至为东至106 国道、南至金海集团农业观光园、西至大广高 速、北至温泉商务产业园区区界。牛驼区域包括固安五彩京南温泉小镇项目区域， 占地面积5,807.9 亩（以下简称“温泉小镇区域”，甲乙双方已就温泉小镇项目 区域签署《固安五彩京南温泉小镇项目合作协议书》（详见公司于2014 年5 月 10 日公告的临2014-070 号公告）。 2. 合作事项 甲方负责委托区域内的开发建设管理工作、委托区域内规划建设用地的前期 土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供 地。乙方负责在委托区域的开发中根据规划要求提供基础设施建设工作、公共设 施建设工作；在马庄区域进行土地整理投资有关工作、产业发展服务工作及相关 咨询服务等。双方同意按照 《固安五彩京南温泉小镇项目合作协议书》内容对温 泉小镇进行合作开发。乙方为完成委托区域开发建设、运营管理、服务等各项工 作产生的成本，具体以双方共同选定具有甲级资质的中介机构审计报告为准。 3. 合作开发排他性与合作期限 1) 本协议项下甲方对乙方的委托是排他性的、非经乙方同意不可撤销或变更 的。 2) 本协议项下委托服务的委托期限为50年，自本协议生效之日起计算。 4. 投资收益 1) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包 括建设成本和建设利润两部分，建设利润按建设项目的总投资额的15%计算。 2) 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理费用，具体包括土地整理成本 2 和土地整理收益两部分，土地整理收益按土地整理成本的15%计算。 3) 就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务 费的总额，按照委托区域内当年入区项目新增落地投资额的45%计算（不含 销售类住宅项目）。 4) 规划设计、咨询等服务费由双方按照成本费用的110%计算，具体以审计报告 为准。 5) 物业管理、公共项目维护及公用事业服务等按照国家定价执