针对临沂市城郊农村房屋拆迁安置的满意度的分析研究.pdfVIP

基于临沂市城郊农村房屋拆迁安置的满意度研究 摘 要 随着城镇化高速发展期的到来，全国各大中城市在自身发展过程中不断向城 市周边辐射，占用大量城市周边县镇的土地和房屋，土地征用和农民房屋拆迁成 为城镇化发展过程中一项重要工作。在土地征用和房屋拆迁的过程中政府、开发 商和农民三方发生了很多矛盾，做好土地征用和房屋拆迁工作，既能够体现政府 在国家经济建设中充分发挥了职能，保证国家进步过程中各项工作的稳定，体现 执政为民的理念，又能够让农民真正体会到国家对与农民有关工作的重视，体会 到政府是真正在为农民谋福利，有利于消除矛盾，维护社会的稳定。同时，国内 很多专家学者对农民的生活现状进行研究，从农民生活满意度的角度出发，探讨 政府行为、国家政策是否真正为农民所接受，是否真正落到实处能够切实为农民 生活水平的提高带来实惠。根据满意度调查所得的结论提出建设性意见，改进政 策，促进城镇化发展和新农村建设的顺利进行。 文中第一部分阐述了国内外学者对拆迁补偿安置的研究和满意度研究的现 状，及本文的研究内容和方法。第二部分对有关概念进行了界定并阐述了提出了 本文的理论基础，社会主义新农村建设理论推动了我国城镇化建设的高速发展， 政府、开发商和农民三者之间的博弈最终决定拆迁安置的利益如何分配，期望不 一致理论和双因素理论为如何使农民对拆迁后的补偿安置满意提供了理论基础。 第三部分论述了现阶段在城镇化进程中国家、山东省和临沂市对农民房屋拆迁补 偿安置的具体政策和安置现状。第四部分描述研究区域概况，选取指标、构建模 型。第五部分对实地调查结果进行统计分析，从定性到定量，得出数据结果。第 六部分提出在拆迁过程和安置后政府的工作建议。第七部分是总结与展望，在总 结全文的基础上，提出有待进一步解决的几个问题。 针对七里沟社区的情况结合实地调查分析结果，笔者提出了一些建议，第一， 七里沟社区拆迁补偿适合用房屋置换与货币补偿相结合的方式，但是根据对已完 成拆迁的安置小区居民的调查，要使城郊居民赞同拆迁，提高拆迁补偿安置的满 意度就要在拆迁补偿标准的制定上更加公平、细致，可以按照原有房屋面积、房 屋类型、房屋结构和家庭人口总数综合考虑房屋置换的补偿标准。第二，政府要 在拆迁过程中按程序办事、承担监督责任，保证被拆迁者利益不受损害，政府要 为被拆迁者提供基本的社会保障和医疗保障，为城郊被拆迁者提供与城市居民相 同的社会保障和医疗保障待遇，促使他们尽快融入城市生活方式。第三，完善安 置小区的规划，加强安置小区的建设，吸引被拆迁者入住安置小区。 关键词：城镇化；新农村建设；农村房屋拆迁；临沂市城郊 l ement Thesati sfacti onresearchabouthousedi smant of andresettI ementbasedonthe ofthesuburb survey Li i 0i ny ty Abstract a Withthe ofthe citiestakes urbanization，themajor up hi曲一speeddevelopment to lotofthe landorhouses thecities theirown county surrounding keep