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对建筑工程造价控制几点探析摘要：如何有效的控制建筑工程造价关系到整个建筑市场竞争的激烈程度，关系到投资主体和承包商的经济利益。本文提出了建筑工程造价的特点，探讨了建筑工程几个阶段的造价控制。 关键词：建筑工程；投资决策阶段；设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段；造价控制 Abstract: how to effectively control the construction project cost related to the whole building market competition intensity, related to the main body of investment and the contractor’s economic interests. This paper puts forward the construction of engineering cost features, probes into several stages of construction project cost control. Keywords: building engineering; Investment decision stage; Design stage, construction stage, completion settlement stage; Cost control 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 一、引言 建筑工程造价控制关系到整个建筑市场竞争的激烈程度，关系到投资主体和承包商的经济利益。但是目前，我国的建筑工程造价控制还比较落后,许多地方严重制约着建筑业的快速发展，所以加大建筑行业造价控制管理势在必行。 二、建筑工程造价的特点 1大额性：建筑工程不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。 2单个性：任一项建筑工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单性。 3动态性：任何一项建筑工程从决策到竣工交付使用，都有一较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动。建设周期长资金的时间价值突出，这体现了建筑工程造价的动态性。 4层次性：一个建筑项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。 三、投资决策阶段对工程造价的控制 项目投资决策是选择和决定投资方案的过程。由此可见，项目决策正确与否直接关系到项目建设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。 1项目决策的内容是决定工程造价的基础 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设的各个阶段，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，可达到80～90％。因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础。 2项目决策的正确性是工程造价合理性的前提 项目决策正确，意味着对项目建设做出科学的决断，这样才能合理地估计和计算工程造价，并且在实施最优投资方案过程中，有效地控制工程造价。项目决策失误，主要体现在不该建设的项目进行投资建设，或者项目建设地点的选择错误，或者投资方案的确定不合理等 因此，要达到工程造价的合理性，事先就要保证项目决策的正确性，避免决策失误。 3造价高低、投资多少也影响项目决策 决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。 4项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果 投资决策过程，是一个由浅入深、不断深化的过程，依次分为若干工作阶段，不同阶段决策的深度不同，投资估算的精确度也不同。如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差率在土30％左右，而详细可行性研究阶段，是最终决策阶段，投资估算误差率在土10％以内。由此可见，只有加强项目决策的深度，才能保证其他阶