香港朗豪坊购物中心详解.ppt

* 朗豪坊 附-10 项目概况 最大程度上利用人流，并将人流迅速转换为购买力。 附-10 朗豪坊总面积达16.7万平方米，整个朗豪坊主要分为三个部分，包括九龙半岛最高的60层甲级朗豪坊办公大楼、面积达60000平方米的朗豪坊商场以及楼高42层的五星级朗豪酒店。 朗豪坊购物广场楼高15层其外墙和内围均以由巴西特别开采的金满堂石建成，是美国捷得国际建筑师事务所为朗豪坊设计的非凡特色。朗豪坊商场，开创香港先河，还有更多项崭新的建筑及设计特色，其中包括两条全港最长的室内扶手电梯，以及全港首创的数码天幕，打造出香港首屈一指的购物中心——天空之城。其天幕的设计、现代化框架结构在mall的空间内形成了一个非凡的购物环境，另外，朗豪坊的4层高的通天电梯、旋转楼梯等改变了常规楼层价值，使楼层价值递减规律失效，重新构架了楼层价值体系，这一创新设计让朗豪坊商业楼层达到了十三层之高，并且依然商业价值不减，创造了情景商业mall领域的神话。 香港-朗豪坊 附-10 超级市场/特色食品（Jasons Market） 鞋履专区 国际品牌（HM） 美容专层 时尚服饰 美食广场 特色餐厅/酒吧 本地原创品牌 运动服饰 潮流服饰 香港-朗豪坊 附-10 香港-朗豪坊 附-10 标志物：通天梯 标志物：happy men雕塑 附-10 朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是该区的著名地标建筑，定位为年轻时尚消费基地，于2004年10月开业。 业态构成：综合商业+五星级酒店+甲级写字楼 总建筑面积：16.7万平方米 商业面积：约6万平方米 商业比例：约为36% 商业楼层：地下2层，地上13层 购物 中心 写字楼 酒店 附-10 附-10 100m 附-10 三部分功能流线分析 商业部分垂直主动线分析 附-10 通天广场及主要中庭示意 写字楼 附-10 业态分布 B1-L3: 传统商业：品牌旗舰店（如CK、G2000、AX、HM、i.t）、鞋靴珠宝、化妆品（西武）。 L4:餐饮，通天广场的首层。 B2:超级市场。 业态分布 L5-L7 时尚服饰、运动服饰： 品牌如MUJI、VANS、IZZUE、adidas、acupuncture…… 业态分布 L8-L12：The Spiral 潮牌、潮店聚集地。8L有戏院（UA Cinema）。 业态分布 L13： 特色餐厅酒吧。 主力店 次主力店 个体店 业态分布 传统 整体 个性 零碎 主营业态为：服饰+餐饮 交通组织 L2 二层平面 happy man铜雕塑 L2 二层平面 L4 四层平面（通天广场） L8 L4 L3 L2 L1 L2 二层平面 L4 四层平面（通天广场） L8 L4 L3 L2 L1 2L 二层平面 4L 四层平面（通天广场） L1-L4普通扶梯位置及动线示意 L4 通天广场层平面 L8 L4 L3 L2 L1 通天广场 L4-L8 L3-L4 L1-L3 商场的L4至L8，以及L8至L12，架设两组总长83米、全港最长之无承拓室内扶手电梯，避免游人在升降机前苦候，或在各层扶手电梯中打困，以疏通人流，把游人以最快的时间，走至每一家商店。 通天广场时时刻刻都有大型主题布置 通天梯：游客拍照、官方宣传的最佳地点 L12 十二层平面 L8 八层平面 L8-L12 潮店，原创，品牌限量店 旋转台阶及坡道 彩虹梯 *