城市规划原理复习第二节.ppt

 重庆武隆县县城违反总体规划，将非建设用地变为建设用地，发生导致79人死亡重大灾害事故。 不稳定滑坡体及其下滑方向，不宜作为城市建设用地；无法回避时，必须采取工程措施加以防治。 24个镇（21万人）原有及计划建设18个水厂，由于规模过小、水源难以保护，出厂水质不能达标。 规划采取“相对集中、分片供水”的布局方案，水厂数量减少到7个，总投资减少近2亿。 城市用地 自然条件评价 工程地质条件 水文及水文 地质条件 气候条件 土质与地基承载力 地形（地貌、地形坡度） 冲沟（由间断流水在地层表面冲刷形成沟槽） 滑坡与崩塌（滑坡体沿一定滑动面向下滑动） 岩溶（岩石内部形成地下溶洞—喀斯特现象） 地震（地壳断裂构造运动引起） 水文条件——防洪；城市建设可能对原有水系的破坏（过量取水、污水、改变水道与断面） 水文地质条件——地下水的存在形式。 地下水分为上层滞水、潜水和承压水，后二者可作为城市水源。地下水过量开采，地下水位下降，会形成“漏斗”。 太阳辐射——强度与日照率影响建筑的布置 风向 气温 降水与湿度——降水量的大小与强度对城市较为突出的影响是排水设施。 滑坡与崩塌 城市用地 自然条件评价 工程地质条件 水文及水文 地质条件 气候条件 土质与地基承载力 地形（地貌、地形坡度） 冲沟（由间断流水在地层表面冲刷形成沟槽） 滑坡与崩塌（滑坡体沿一定滑动面向下滑动） 岩溶（岩石内部形成地下溶洞—喀斯特现象） 地震（地壳断裂构造运动引起） 水文条件——防洪；城市建设可能对原有水系的破坏（过量取水、污水、改变水道与断面） 水文地质条件——地下水的存在形式。 地下水分为上层滞水、潜水和承压水，后二者可作为城市水源。地下水过量开采，地下水位下降，会形成“漏斗”。 太阳辐射——强度与日照率影响建筑的布置 风向 气温 降水与湿度——降水量的大小与强度对城市较为突出的影响是排水设施。 盛行风向 按城市不同风向的最大频率来确定（如图为北北东方向） 风——地面大气的水平移动，由风向、风速表示。 风向——风向频率 风速——平均风速 风玫瑰图——风向频率图与平均风速图 不同盛行风向的布局图式 布局原则 工 业区位于盛行风向（最大风频）的下风向=最小风频的上风位 风速与污染危害的关系——风速越大，污染物越易扩散 静风——无风，盆地、峡谷城市的静风频率很高，烟气滞留城市上空无法吹散 风与规划布局关系——规划楔状绿地插入城市，以引导风向；道路系统与冬季盛行风向成一定角度，以减轻寒风对城市的侵袭。 逆温层——在日温差较大的地区（尤其在冬天），因夜间城市地面散热冷却较快，大气层下冷上热，在城市上空产生逆温层现象，大气比较稳定，有害的工业烟气滞留或扩散缓慢，加剧城市污染。 热岛效应——城市建筑密集、硬地过多，生产与生活散发大量热量，出现市区温度比郊区高的现象，规划中增设大面积水体和绿地。 城市用地 建设条件评价 建设条件指组成城市各项物质要素的现有状况、近期内建设和改进的可能、服务水平与质量。 用地布局 结构方面 市政设施和 公共服务设施 社会、经济 构成方面 布局结构是否合理（城市功能分区与结构协调） 布局结构能否适应发展需要 布局结构是否体现出城市性质的要求 布局与生态环境保护的矛盾 交通系统存在的问题与潜力 质量、数量、容量与改造利用的潜力，都将影响到土地的利用及旧区再开发的可能性与经济性。 人口密度反映土地利用的强度与效益，影响拆迁的难易程度 城市产业结构、就业结构影响用地功能组织与用地的数量结构 城市用地 经济评价 城市土地的 基本性质 经济评价的 主要影响因素 承载城市物质要素和社会经济活动是其基本的自然属性 区位的极端重要性（几何位置、经济地理位置） 地租与地价 （使用权的 价格） 经济规律——追求利益最大化 级差地租——不同区位的土地或同一土地由于开发程度的不同而形成的差别地租。 级差地租理论——关于土地等级差别理论，是认识土地经济价值差异的基础。 综合评价土地质量，好地优用、劣地巧用，用经济手段调节土地使用，提高土地的使用效益。 基本因素层 土地区位 城市设施 环境优劣度 其他 派生因素层 因子层 繁华度 交通通达度 基础设施 社会服务设施 环境质量 自然条件 人口密度 建筑容积率 城市规划 城市用地 经济评价 城市土地的 基本性质 经济评价的 主要影响因素 承载城市物质要素和社会经济活动是其基本的自然属性 区位的极端重要性（几何位置、经济地理位置） 地租与地价 （使用权的 价格） 经济规律——追求利益最大化 级差地租——不同区位的土地或同