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【北美购房网】纽约怎样选择合适的区域购房？ 纽约市位于纽约州东南部，面积广大。除了大家熟知的曼哈顿，还有其他四个 行政区。每个行政区都有不同的历史发展和特色。对于想在纽约市购置房产的 人，了解这五个行政区的特点和基本的住房情况，是十分有必要的。 首先，让我们对这五个行政区有一个简单大致的了解 曼哈顿（Manhattan ） 曼哈顿是纽约市的象征，也是人口十分稠密的行政区，有许多商业摩天大楼和 中央公园，此外也是纽约金融的中心，有许多大企业的总部和联合国总部。此 区可分为上城、中城和下城，上城以中央公园为界又可分成上西城和上东城。 在曼哈顿岛上的居住区基本上都寸土寸金，想要找到地段好又便宜的住房十分 的不易。在交通方面，地铁是疏通曼哈顿交通的主要方式，出此之外，出租车 和公交车也很方便快捷。 布鲁克林（Brooklyn ） 布鲁克林人口很大，是五个区中人口最稠密的行政区。布鲁克林甚至曾经还是 独立的城市，1898 年以后归属于纽约市。此区人口多元化，文化气息比较浓 厚，街道和建筑也颇有艺术情调。以威廉斯堡为首的靠近曼哈顿的布鲁克林区 域，已经渐变为在曼哈顿上班的白领们的首选居住区之一，该地段的房价和租 住成本也随之攀高。再往离曼哈顿远一点儿的布鲁克林区域还有华人聚居区， 然而治安情况并不如预想的那么好。布鲁克林通过 Brooklyn Bridge, Manhattan Bridge, Williamsburg Bridge, Brooklyn-Battery Tunnel 与曼哈 顿下城相连。与史泰登岛则是通过 Verrazano-Narrows Bridge 相连接。 皇后区（Queens ） 皇后区是面积最大的行政区，也是种族十分多元的区域。过去，居住再此区的 多是荷兰籍的移民，如今这里则居住着许多中产阶级。这里也是全美唯一一个 非裔美国人收入大于白人的地区（年收入约$52,000 ）。皇后区比较有名的法 拉盛就在此区，法拉盛也是纽约市最大的华人聚居区。 在法拉盛，基本上可以 尝到很地道的中餐，甚至人人都可以用中文交流。交通方面，肯尼迪机场和拉 瓜地亚机场都坐落在此区。 布朗克斯（Bronx ） 布朗克斯位于纽约市最北部， 有著名的洋基体育场和布朗克斯动植物园。 值 得一提的是，此区与曼哈顿相接，但布朗克斯绝大部分土地都是住宅区，仅在 稍南部有一些公司坐落。对于布朗克斯的印象，相对于曼哈顿，很多人认为布 朗克斯的治安和基础设施还有待改善，而且该区域也是黑人聚居区，生活气息 和文化氛围和曼哈顿有着比较大的不同。 史泰登岛（Staten Island ） 史泰登岛是五大行政区中人口最小的区，据说比较富裕的中产阶级会选择居住 于此。它位处曼哈顿的西南端，通过渡轮和为拉扎诺海峡大桥与曼哈顿相连。 渡轮可以提供欣赏自由女神像，埃利斯岛和曼哈顿下城的最佳视野。此外，运 输业和炼油业是史泰登岛的主要行业。 *五大区占地面积* 曼哈顿（Manhattan ） 22.8 平方英里 布鲁克林（Brooklyn ） 71.5 平方英里 皇后区（Queens ） 109.7 平方英里 布朗克斯（Bronx ） 42.4 平方英里 史泰登岛（Staten Island ） 58.5 平方英里 接下来，我们将从人口分布、房价、治安、教育五个方面分析纽约五大区的居 住状况。 房价（投资/居住） 纽约市的公寓市值已经超过之前在 2008 年房地产未崩盘的的房价高峰期的房 价，在 2015 年，纽约市的公寓峰值已经高达$1700000 左右。 曼哈顿（Manhattan ） 根据知名的房地产经纪公司的数据，2015 年曼哈顿平均公寓的市值为 $916000。 其中，在曼哈顿一套一居室的公寓的平均市值为$710000。 在曼哈顿的西村