宏观研究20160307一线房价国际对比,中国高房价源于购.PDFVIP

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2017-09-02 发布于江苏
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宏观研究20160307一线房价国际对比,中国高房价源于购

证券研究报告•专题宏观报告宏观研究一线房价国际对比，中国高房价源于购买力报告要点 2016 3 7 年月日我国一线城市房价处于世界平均水平，但房价收入比几乎全球最高。国际一线城市均价约5.7 万每平方米，我国约为 4.5 万，是英国一线城市的 1/4, 美国的 1/3, 法国的 1/2。但我国的一线房价收入比高居全球第二，仅次于俄罗斯，是美国的 2.9 倍，法首席证券分析师丁文韬国的2.6 倍，英国的 1.2 倍。执业资格证书号码：S0600515050001 dingwt@ 购买力决定房价；我国一线购买力强劲，可媲美发达国家。强劲购买力源于三大中国特色：其一，财富聚集一线城市。我国一线城市拥有全国 50%的高净值人群，其个人平均可投资资产为全国均值的联系人孔翔鹤 409 倍。我国一线城市的购买力与全国平均收入的差值，大于国际联系电话：021 平均水平。其二，父辈为子女在一线城市买房，储蓄红利发挥巨大 kongxh@ 作用。这一现象在其他国家是十分罕见的。其三，中国人买房意愿强烈，房产购置占收入比高于其他国家。结合以上三点，我们估算